济南二手房住宅挂牌均价为9391元/平方米 创历史新高

楼市综述

伴随着渐趋炎热的天气，5月份也走到了月末。与天气一起变热的还有济南的楼市。五月最后一周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，5月第五周（05.27-06.02），济南二手房住宅挂牌均价为9391元/平方米,创历史新高。环比上周上涨91元/平方米，涨幅为0.98%。

距离济南市出台新建商品房价格调控目标，已有两月有余。尽管济南二手房住宅挂牌均上涨至9391元/平方米，但济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄，未超过1%。济南二手房住宅挂牌均价稳中有升，市场走势将会更加稳定。

因自身特性，历来备受青睐。每年入学前3个月都是成交高峰。随着中小学临近毕业，未来一段时间，二手成为成交的重点。资源的短缺，也将造成价格上涨，进而拉高济南二手房挂牌均价，因此预计未来二手房挂牌均价仍成小幅上涨的态势。

二手房住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

5月最后一周, 济南二手房住宅挂牌均价微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，本周（05.27-06.02）济南二手房住宅挂牌均价为9391元/平方米，环比上周上涨91元/平方米，涨幅为0.98%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价全部上涨。高新区挂牌均价本周上涨幅度，环比上涨了2.06%，挂牌均价为8631元/平方米。市中区次之，环比上涨1.83%，挂牌均价为9790元/平方米。再次，天桥区涨幅为1.16%，挂牌均价为8261元/平方米；槐荫区涨幅为1.15%，挂牌均价为8165元/平方米；历城区涨幅为1.06%，挂牌均价为8832元/平方米；最后，历下区挂牌均价本周环比上涨了0.23%，挂牌均价为10961元/平方米。

 热点商圈和楼盘：

据房天下评估网数据显示：2013年5月27日—2013年6月2日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：王官庄（市中）、文化东路（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。文化东路商圈搜索量有明显上升，上升至历下区一周热门搜索商圈位。舜玉、千佛山、老东门、北坦、三孔桥、西市场、匡山商圈搜索量分别上升至市中区本周热门搜索商圈第二位、历下区本周热门搜索商圈第四位、历下区本周热门搜索商圈第五位、天桥区本周热门搜索商圈第二位、天桥区本周热门搜索商圈第四位、槐荫区本周热门搜索商圈第二位、槐荫区本周热门搜索商圈第五位。上周的环山路、张庄路商圈无缘本周热门搜索商圈。

2013.05.27-06.02日各区县一周热门搜索商圈

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周网友关注度10楼盘中，鲁能领秀城、阳光100、名士豪庭、莱茵小镇搜索排名较上周相比，无变化。中海国际社区、上海花园搜索量有明显上升，分别上升至榜单第五位、第六位。银座花园搜索排名下降一位至榜单第八位。万盛园、鑫苑国际城市花园、中海紫御东郡本周搜索量均有大幅上升，分别位列本周网友关注度10楼盘第七位、第九位、第十位。与此同时，上周榜单中的玉函小区、锦绣泉城、天业盛世花城无缘本周的网友关注度10楼盘。

本周(05.27-06.02)网友关注度10楼盘

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】