http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月30 日 吴小敏 邬愉波 都市快报
今年是央行加息最为频繁的一年，经过连续5次加息，5年以上个人住房商业贷款利率一共上升了0.99个百分点。由于绝大多数贷款人都选择了“次年执行新利率”，对于今年3月17日以前的贷款人来说，真正的压力要到明年才开始显现。
再过一个多月，按揭购房者需要一次性承受5次加息后的负担。
5次加息后，五年期以上商业贷款基准利率已经由去年底的6.84%上调至最新的7.83%。即使按照可享受到优惠利率下限8.5折计算，也已经从原先的5.814%上调至6.656%。不到一年时间，房贷利息开支增加14.48%。 为了尽量少还点利息，不少购房者开始计划提前还贷。
提前还贷潮并未如期来到
贷款人：钱都在股市
银行：欢迎提前还贷
核心提示：到昨天下午为止，大多数银行11月份的提前还贷量基本与前几个月相差无几，少数银行远远低于去年同期的提前还贷量。此前大多数人预测的提前还贷潮并未如期来到。
工行之江支行是工行在杭贷款额最大的支行。该行一位人士说，从历年情况来看，由于单位发年终奖、投资者将资金回笼等原因，提前还贷高峰往往都从11月起持续到次年1月底。然而今年令人意外，到昨天为止，提前还贷的人并不多，11月份的提前还贷量与平常的月份相差不大，反倒是7月份出现过一次提前还贷的小高峰。
这位人士预测，下一次高峰会出现在明年1月底，但量也不会很大。提前还贷不热的原因主要是今年股市火爆，很多贷款人都投身股市成为股民或基民，不少人觉得买股票、基金的收益远远大于贷款利率，没有提前还贷的打算；投资渠道的拓宽，也让一部分有着较强理财意识的贷款人选择投资理财而非提前还贷。
高新支行是中行在杭州市区贷款额最多的支行，去年此时，在该行提前还贷至少得排一个月的队，现在是随到随还。从建行、农行、招行、浦发等银行了解到的情况，也大致如此。
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