个人申购渐成限价房主力限价房成婚房？

http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月20 日南方都市报

[摘要] 3月15日，万科新里程首度发售，当天成交率逾九成，仅剩下80套，而3月16日保利西子湾又在售楼部现场进行第二次公开选房，首批限价房尾货216个单位不到两个小时也宣布卖光光。

3月15日，万科新里程首度发售，当天成交率逾九成，仅剩下80套，而3月16日保利西子湾又在售楼部现场进行第二次公开选房，首批限价房尾货216个单位不到两个小时也宣布卖光光。

据了解，单身申购万科新里程的人士超过五成，而保利西子湾此次选房也与第一次购房几乎全是夫妻联名申购者不同，最终成交的有九成以上是个人申购者。

记者采访了解到，万科新里程此次热销与产品的合理定价定位有关，以商品房的科学定价模式，取缔“一口价”的形式，根据各具体单元的不同朝向、不同景观、不同楼层定价，最佳单位与最差单位之间拉差约400元／㎡，有效地分流了不同朝向、不同楼层客户的选房取向。这一模式更为合理、公平，也更为客户所接受，记者在认购现场随机采访了若干客户，均对这一定价模式极为认可。而且，此次开售，取消了预选房过程，按照普通商品房的统一选房、统一认购的方式进行。

专家分析认为，保利西子湾首次发售遭“弃购”也与夫妻联名申购优先购买有关，单身人士已经成为购买房子的主力人群，未婚女青年一定要嫁一个有房有车的，很多男青年都是等着买房子来结婚的，总价不高的限价房无疑成为他们的救命稻草。

事实上，不少单身人士收入很可观，但工资升幅赶不上房价的升幅，他们还是买不起房，面对日益高涨的房价，这群单身一族不得不痛苦地唱着“单身情歌”望楼兴叹，因此总价不高的限价房无疑是他们最好的选择。

近3小时西子湾限价房售罄3月16日上午9点，保利西子湾在其售楼部现场开始进行二次公开选房。在短短近三个小时内，216套限价房就销售一空。面对其他限价房价格低于自己的情况，保利西子湾还是坚守了之前的价格。

保利地产相关负责人称，虽然知道其他限价房采用了灵活的价格形式，最高价也低于西子湾，但从地段、房子的质量来看，就算是朝向稍逊的单位，也足以支撑6500元／平方米的价格。再说，西子湾第一期限价房已经卖过700多套，如果现在来更改价格，对此前的买家来说是不公平的。这次的销售也给其销售第二期限价房带来了信心。

2个小时后，销控表基本都已贴上红圈。热闹的选房场面归于平静。零星的人看着销控表上零星的空白，犹豫着，还没下决定。

责任编辑/wanghuifang.jn

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