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网评:“祼秀”卖房能激起购房欲望吗?

http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日 浙江在线

2008年5月9日,在武汉春季房交会上,开发商找人身裹广告“裸秀”卖房。CFP5月11日报道“与去年春、秋两季房交会相比,登记购买的人数少了一大半。”2008年5月9日开幕的武汉春季房交会透出“凉意”。

以“祼”促销人们并不陌生,如:某家新开张的平价大药房,为了吸引消费者,大搞美女脱衣秀,几名靓女上身全裸,下穿三角裤,赤条条的身体上标明药品的降价幅度,在大庭广众之下进行表演;某商家为了推销淋浴露,数名女子全祼,与顾客互动;有的商家在“祼”字上讲特色,进口男女共“祼”。要说“祼秀”促销房也不是新鲜事,先前好几个大城市也出现过。

此处的“祼”实际上还谈不上“祼”,身上裹着广告,没有什么大露的地方,如果把广告当成衣服,与平常穿着衣服的女子没有多大区别。所不同的是别出心裁,吸引众人看其广告。此地房地产商生出花样做广告,是为了制造轰动效应,从其动机来说并没有多大错,这与深圳的不能再降的广告有着异曲同工的效果。但是仅凭在广告挖空心思、动脑子,或者说在价格上只是稍微的打折是远远不够的。

如今的房价就象过山车飙升的异常高,据了解,2002年,武汉商品住宅均价约为2000元/平方米,去年上半年住宅均价为4022.76元/平方米,到去年底均价逼近6000元/平方米,一套90平方米房子不到一年上涨18万元,相当于一个三口之家4年的可支配收入。据计算,一个三口之家买套90平方米的房子,12年不吃不喝才行。这么高的房价,有多少人能买得起?

房价连续多年的上涨,开始有些人持以观望的姿态,梦想着这房价也该象其它商品一样,有涨也有落等到其下降时再来购,可是这房价就象吹足了氢气的气球,只上不落,于是乎,人们也缺乏了耐心,没有原来那种冷静,刮起了一股先买先赢的抢购风,在一些大城市常见卷着被褥半夜排队的疯狂镜头,时到如今该出手都差不多出了手,剩下一些想买又实在没法子买得起的,只能眼瞪瞪的望尘莫及。再说去年一股气猛涨,即使有的买得起的人,也不愿把钱放在这上面投资,还不如搞点其它的投资来得快,赚得多。

衣食住行中,对老百姓来说,住是最大的支出,为了购房,有的家庭几代人节衣缩食凑钱给自己急着结婚,急要房住的小字辈尽心尽力;为了购房,即使借钱、贷款也甘当寄人篱下的房奴。说起住房不少人为之折腰,为之叹息。

房价已经涨到了高不可攀的程度,即使有些在虚高的价格上下打个一、二折,也无济于事,即使绞尽脑汁搞促销也少有人问津,不是人们不急用,不想买,而是房价远远超出了人们的承受能力。在这么一种姿势下,人们说到房价就害怕,即使用“裸”,也难以激起人们购买的欲望。

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责任编辑/fuwenqing.tj

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