http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月14 日 新华网
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搜房观察：盘龙城解局 矛盾的“转折”
美国住房评估网站Zillow.com发布报告说，在最近５年内购买房产的美国人中，大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。
这家总部位于西雅图的评估网站已为美国超过８０００万处房产做过估价。彭博社１２日援引网站报告内容说，今年第二季度，美国住房价格比去年同期下跌９．９％，导致最近５年内购房者中约２９％的人房产净值为负。
报告显示，在２００６年房价达最高点时购房的人群中，房产净值为负者的比例更高，达到４５％。
报告说，持续下跌的房价导致房主难以将房产转手赢利。在去年售出的房产中，大约四分之一属亏本出售。
Zillow公司负责数据和分析业务的副总裁斯坦·汉弗莱斯说，亏本出售房产导致美国抵押品赎回权丧失率增高，因为一些卖房者无法承担亏本交易带来的损失，最终只能将其他房产交还贷款银行以抵消损失。
加利福尼亚州是房产净值呈负数比例最高的州。在加州４个主要城市，９０％的房主负债超过房产价值。
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