http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月3 日 嘉兴日报
我市住宅工程质量将再上一项“保险”，昨天，记者从市有关部门了解到，11月1日起全市住宅工程将全面试行分户验收制度，“对住宅工程进行一户一验，无疑为房屋质量增添了一道强有力的‘安检关’。”业内人士表示。
确保无“漏网之鱼”
目前，我市新建住宅工程在竣工验收之前大多通过抽检方式检查房屋质量，由于抽检并不能覆盖整幢住宅楼，所以不能排除个别质量有瑕疵的房屋在验收过程中被“忽略”。虽然住宅楼的总体质量合格，但购房人常常会发现自己那套房子仍然存在或多或少的问题。
“分户验收是指在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理等单位人员，对住宅工程一户一户地验收。”市建设工程质量安全监督处有关负责人介绍说，他们对分户验收进行监督管理，确保交付使用的住宅质量全部合格。“去年初南湖区较早实行了分户验收制度，今年11月起全市将试行，全市住宅工程100%进行一户一验。”
具有“一票否决”权
分户验收以检查房屋使用功能和观感质量为主，将检查房屋室内空间尺寸偏差，楼板结构层厚度，楼（地）面、墙面和顶棚面层质量，门窗、栏杆安装质量，防水工程质量，给水、排水工程安装质量，室内电气工程安装质量及其他规定、标准中要求检查的内容。精装修住宅工程质量分户验收还要检查涂饰、智能化、厨房设备等项目。
市建设工程质量安全监督处负责人告诉记者，分户验收中如果发现不合格情况的，将进行返修或处理，然后再重新组织验收直至全部合格。“因为分户验收安排在竣工验收之前，所以分户验收不通过就无法进行竣工验收。”这意味着分户验收实施后，只要有一户验收不合格，整个项目竣工验收就不能进行，具有“一票否决”权。
物业也参加验房
据了解，已选定物业公司的住宅工程，物业公司也要派员参加住宅工程质量分户验收。“与住户打交道最多的是物业公司，让物业公司参与验收，能更好地在房屋交付使用时对住户进行质量交底。”市建设工程质量安全监督处负责人说，作为《住宅工程质量保证书》的附件，《住宅工程质量分户验收记录表》在住宅交付使用时应一并交予住户，如未提供《住宅工程质量分户验收记录表》，住户有权拒收房屋。
另据了解，如果在分户验收中存在弄虚作假、降低标准等行为，建设行政主管部门将对相关单位和个人进行不良行为记录和公示，情节严重的，将依法进行行政处罚。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 房产中介店长晨会内容 我的家
· 诚基中心写字楼现隆重招租 杨波
· 诚心出售鲁能领秀城 A区 刘家屋
· 鲁能领秀城 现房出售 A区 刘家屋
· 现房出售鲁能领袖城 两室两 刘家屋
· 小产权房“让谁占便宜”不应该是一.. 07.15
· 降30%百姓就能买得起房？必须挤.. 07.14
· 单身女性买房:还款方式最好选择".. 07.14
· 美住房抵押贷款两巨头陷困境 美联.. 07.14
· 二手房交易未成 消保委：中介应当.. 07.13
· 异性合租的七彩故事 引起悲欢离合.. 07.02
· 租给谁也要好好挑选 租客行为会影.. 07.02
· 房租今年已涨8% 房东最爱陪读家.. 07.02
· 租房心得:租房老手专盯合租 节省.. 07.02
· 单身女毕业生在外租房 几大安全性.. 07.02
