http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月24 日 李亚南 济南时报
“房子在中介挂了一个月，开始报价60万元，最后降到58万元卖出去。”济南市民刘先生谈起卖房经历，非常感慨，没想到二手房市场也不景气。最近一段时间，由于济南二手房市场持续走低，绝大多数二手房中介企业处于亏损状态，不少二手房打起了“降价牌”。济南一较大规模的中介公司负责人对笔者称，济南房屋中介企业正面临着一场前所未有的生死考验，如果市场持续低迷，到年底，济南现存的中介企业有20%以上将退出市场。
据了解，不少二手房房主一改过去对二手房市场非常乐观的看法，纷纷降价出售。8月初，市民刘先生把一套90平方米的房子在华信路一家中介挂牌出售，报价60万元，“当时中介经纪人信誓旦旦地保证不出两个星期就能卖出去，没想到等了将近一个月也没卖出去。”最后，刘先生又在另外4家房产中介挂牌，并把报价降了2万元，“早知道去年卖了，听说很多临时涨两万元都能卖出去，今年的行情确实不大好，要不降价说不定还卖不出去。”
笔者从济南市房管局获悉，截至到2008年6月份，省城上半年二手房交易总量为7637套，这一数字比去年同期仅增长246套，增幅仅为3.3%。远远落后于2007年同期9%的涨幅。“去年这个时候，房主的态度都十分强硬，但是现在，降一两万元、承担几万元的交易税费，太正常了。”不少房产经纪人如实说。
笔者近日又以买房人身份走访了山大路、解放路、花园路和华信路附近十多家房产中介的门店，当笔者说中介费太贵时，近一半门店十分肯定地告诉记者，中介费“可以商量”，其中一家小中介竟打保票，可以打五折。曾经房产中介费不打折的业内行规已经松动了，甚至一直以来由买方支付的交易税费也有卖方愿意承担了。
据了解，济南很多小房产中介由于市场不景气已经纷纷转行，经营困难是目前济南二手房中介公司遇到的普遍难题，目前已经有不少小中介公司退出市场，转行做其他生意了，计划退出市场的中介公司更不在少数。业内人士分析，按照房产市场目前的成交状况来看，往常“金九”的销售旺季有可能旺不起来，国家一系列的宏观调控政策初现成效，新楼盘价格的上涨趋势得到了明显遏制，二手房价格目前来看也涨不上去，很多购房者期待房产价格“跳水”，有购房需求的人群也在观望，这加剧了当前二手房市场不景气的局面，二手房降价是大势所趋。
推荐阅读：
· www.jn80.com 系统升 陈剑锋
· 关于楼市政策走势 年底应不会全面 zhang
· "后全运"的济南房市 消费承受力 zhang
· 个贷管理新规征意见 银行:已经实 zhang
· 开发商主战场移师 二三线城市积极 zhang
· 房贷利率优惠明年或叫停 政策最早 zhang
· 外管局：目前未听说要松绑外商投资 zhang
· 燕庆园好房出售，历下实验学区房。 陈剑锋
· 国土资源部：抑制部分行业产能过剩 zhang
· 住建部：保障性住房建设计划年内可 zhang
· 小产权房“让谁占便宜”不应该是一.. 07.15
· 降30%百姓就能买得起房？必须挤.. 07.14
· 单身女性买房:还款方式最好选择".. 07.14
· 美住房抵押贷款两巨头陷困境 美联.. 07.14
· 二手房交易未成 消保委：中介应当.. 07.13
· 异性合租的七彩故事 引起悲欢离合.. 07.02
· 租给谁也要好好挑选 租客行为会影.. 07.02
· 房租今年已涨8% 房东最爱陪读家.. 07.02
· 租房心得:租房老手专盯合租 节省.. 07.02
· 单身女毕业生在外租房 几大安全性.. 07.02
