http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月23 日 网文
记者日前从多家房屋中介了解到，从大年初六开始的房屋租赁市场高峰期仍在持续，相比往年正月十五过后才出现的返京租房潮，今年提前了一周多。据北京中原三级市场研究部统计，本月前半月全市中高档商品房租赁成交量比1月前15天上涨了72.1%。记者调查发现，一些交通便利、设施齐全的房子，其租赁价格普遍出现100元至200元的小幅上涨。
由于受到经济形势的影响，2009年北京租赁市场和以往有所不同，高峰信号在大年初六就开始吹响，外来打工族提前返京寻找工作，准备各类考试的学生们也提前结束假期返京。正是因为租赁高峰期的到来，租赁价格有小幅度上涨的趋势。
记者在海淀区罗庄小区里转了一圈，了解到小区内一居室的租赁价格已经从去年同期的2000元/月增加到2100元/月，两居室则最高租到2800元/月，比去年同期增加200元。在朝阳区惠新西街南口一带，记者也以租房为由，从中介处了解了一下租赁价格。由于毗邻地铁，交通便利，这里的房租也不低，一居室从1800元/月到2300元/月不等，与去年同期相比，涨幅不大，约在100元左右。
记者在采访中了解到，CBD、金融街、亚奥、中关村等几大重点商业区周边一直是房屋租赁的密集区域，和去年同期相比，这些区域的租赁咨询量均有两成以上的增长，仅“我爱我家”一家的咨询量就增加了24%，和年前相比，其咨询量和交易量均增长了近一半。除了这些传统租赁区以外，大兴、亦庄、顺义天竺等制造业密集的开发区，租赁市场也比去年同期市场活跃。“我爱我家”相关负责人表示，从2月9日以来，其在全市的各店面租客委托量与年前相比增加了50%。
新闻分析
两大因素促成交易增加
业内人士表示，2009年的租赁高峰比2008年的态势好很多，一是因为外来人口的持续增加，出现租赁客户需求旺盛；二是今年没有了奥运因素，房主出价更合理，房子更容易成交。此外，由于经济形势影响业主心态，租金未发生大涨大落的状况，促进了交易。从目前的情况看，租赁市场高峰期将持续到3月份。
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