http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月7 日 刘娟 上海二手房-搜房网
搜房网从3月7日举办的淘房团现场搜集来的300多份问卷分析得出，当下婚房、学区房占据上海地区二手房市场大头。地段、价格、户型、面积、年限、区内交通、周边配套等因素仍为众人购房考虑要点，其中价格及地段最受关注。
图一：买房用途分析图
图二：购房考虑因素
图一、二显示，结婚、小孩上学、以小换大等需求占据目前二手房市场较高比例。地段、价格、户型、面积、年限、区内交通、周边配套等因素仍为众人购房考虑要点，其中价格及地段最受关注。
09年是结婚大年，结婚置业等刚性需求引领上海二手房市场。在选择购房上，结婚置业及以小换大型人群，对中外环区域交通便利的较低总价房比较偏好。而学区房需求者则对地段比较看重。
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