http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日 大连搜房网整理
记者从大连房地产市场官网的数据了解到，09年2月，大连楼市新房成交量环比升51%，商品住房销量平稳上扬，开始呈现回暖迹象。》》》2月大连新房成交1651套环比升51% 回暖态势明显
房地产成交市场上的一派欣欣向荣，是否意味着大连楼市已经彻底进入春天，还是像最近的天气一样，数次“乍暖还寒”？还要看三月楼市是否“牛气”依旧。
补贴基础上再优惠 团购价、特价房得上售楼处里“淘”
在走访中，记者还发现，虽然许多项目并没有参与政府在迎新春房展会上推出的200元/平方米的优惠政策，但只要到售楼处里亲自了解一下，团购价、优惠价等不同程度的折扣还是存在的，综合计算一下，不少楼盘都能达到每平方米400～500元不等的优惠。还有不少项目干脆调整了新组团的价格区间，打出了比二手房和旧组团更优惠的价格。
当然不是每个开发企业都有万科的实力和魄力，敢于喊出“抄底”的口号，大多数开发企业对于优惠、降价的话题肯定不会像当初炒作项目“升值”、“增值”时厉害，一般售楼处里都没有明显的优惠字样，也不做大肆的宣传，甚至到了销售中心详细咨询，销售人员也不会轻易亮出优惠的底牌。
而且，不少项目的负责人也向记者坦言，对于今年的房地产价格走势，谁也不敢绝对地做出判断，业内关于目前价格是否探底仍存在不同的声音，而房价“U字底”还是“V字底”的争论也依然激烈。因此，不少项目的优惠都没有明确的时间截点，销售人员表示随着市场的变化，优惠政策会有随时取消的可能性。
1~2月总成交较去年同期涨40%
报盘量提升，带看量增多，热点区域房子租金上涨……年初大连市二手房市场各方面都是“开门红”。据大连市房地产经纪人协会会长袁国钰提供的数据显示，从去年10月至今，滨城二手房市场好转。多数业内人士认为，随着“两税减免”、“首付降低”、“利率下调”等“新政”的拉动，以及一段时间以来成交均价的相对平稳，预计2009年大连市二手房市场会出现更明显的回暖趋势。
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