编者语：2009年，中国农历的“双春年”，在老一辈眼里是适合结婚的好年，2009年9月9日更是一个寓意吉祥长久的结婚吉日，业内人士认为2009年将是一个结婚大年。对大多数结婚族来说，拥有一套婚房是步入婚姻殿堂的必备条件。据搜房网调查结果显示，6成网友的观念是先买房再结婚，婚房户型选择方面则以小户型为主，而海南优秀地产项目绿色佳园三期以其独特、时尚的户型特点吸引了诸多准婚族的目光。据此，海南搜房网对绿色佳园营销总监杨洪清进行了专访，了解她对于婚房的看法以及对绿色佳园•天上人间的户型解析。

绿色佳园营销总监 杨洪清

80后对婚房需求旺盛 但尚未完全释放
　　80后，是一群特殊的消费人群，随着不断成长，他们也加入了消费大军，在不断壮大的房市购买力中，他们也成为了一股新兴的购买力量。当前，80后消费人群已经步入婚嫁年龄，在买房大潮中，他们身影频现。
　　据了解，今年海南结婚的新人预计超过6万对，比去年至少增加0.5万对，假如即将结婚的这6万对新人都需要买房，那么这个需求将带动海南房市的销量，这个需求在很大程度上属于刚性需求。绿色佳园营销总监杨洪清说：“目前，在绿色佳园的购房者中，岛内人群居多，海航、海马、技校等单位的许多年轻职工非常青睐绿色家园的房子，买房结婚是中国人的传统观念，结婚必须先买房的观念在海南也相对浓厚，海南婚房需求很旺盛，不过目前这部分刚性需求尚未完全释放出来。”
　　尽管适婚男女购房热情很高，需求非常旺盛，但经济上的捉襟见肘，成为80后购房地最大障碍。杨洪清表示：“目前购买婚房的80后群体也是绿色佳园客户的一部分，但相对其他购房群体来说，80后中的相当一部分人由于工作时间不长，资金积累不够，对价格有很强的敏感性，他们中有八成婚房首付款都是由父母全部或者部分资助的。”

购置婚房者对居住品质要求高 追求大社区大环境
　　选择婚房要注重社区环境。一个良好适合自己的环境对年轻人的发展有很大的促进作用，周遭环境的影响就显得格外重要。所以开发商更需要营造一个良好的人文环境和生态环境，让客户和社区一起成长，才能真正体现以人为本。
　　依托于高端产业的发展和优越的区域及社区环境，绿色佳园•天上人间创造了海口地产的神话，开盘5月几近售罄。从天上人间进入公众视野的那一刻起，“低密度、大盘开发、纯板式楼”便成为天上人间的标志性符号。其平均容积率不到1.5、整体绿化率超过50%的独特魅力，让到访天上人间的市民都不免产生置身于大城浪漫风情的感觉，正因此，它吸引了岛内外，尤其是中高层白领和领导干部的极大关注。杨洪清表示：“绿色佳园•天上人间的最大亮点在于低密度、大盘开发、纯板式楼，这三方面同时体现在一个楼盘上在海口并不多见。”
　　“低密度生态社区强调的不是绿地率，而是人均绿地率及生态和谐。绿色佳园•天上人间大面积的游泳池、60米宽的景观大道、水景小品、近50%的社区绿地，只为社区1600户业主尊崇设计。”杨洪清说，“现在购买婚房的人对居住品质的要求很高，他们不仅仅追求居住稳定，还考虑到整个楼盘附近的生活配套、社区配套等因素，而绿色佳园三期强调的就是一种大价值大社区大配套的概念。3000多平方米的中央会所，10000平方米的中心广场，60米宽的景观主题大道，入户温泉、篮球场、网球场、露天花园游泳池、幼儿园等，让业主畅享舒适、便捷、轻松的健康生态居所。”依托罕有的低密、大盘特性、纯板式楼和“奢侈”的绿色资源，绿色佳园•天上人间无疑将成为工作在大都市钢筋水泥丛林中的人们梦寐以求的理想婚房家园。据了解，在绿色佳园三期销售期间，基本上不需要置业顾问给购房者太多的讲解，相当一部分购房者出于对绿色佳园周边大环境、小区内部环境及成熟小区的认可，只在天上人间里面转一圈，就回到售楼中心签合同了。

户型好坏是结婚族选婚房的重要参数 三居小户型最热门
　　业内人士预测，以婚房为主的刚性需求仍是今年楼市购房群的主力军，而户型的好坏是决定结婚族是否选择的一个重要参数，由于80后购置婚房多选小户型，特别是80-95平米左右的两居室商品房成为他们的首选，每年庞大的婚房刚性需求已成为开发商关注的焦点，如何将80后对婚房实际功能的需求与个性需求更完美地结合将成为各大楼盘不得不面对的问题，绿色家园•天上人间正是凭借着其自身的独特户型成为婚房团购的热点楼盘。
　　“绿色佳园•天上人间的户型从80平方米到140平方米不等，紧凑实用，可以满足各类群体的不同需求。”杨洪清说，“绿色佳园三期南北采光充足，大尺度玻璃窗及转角阳台，强调生态健康理念和功能实用性，体现‘和谐美满’的养生环境。”绿色佳园的房子没有样板间，因为很多客户对绿色佳园的房子户型、配套都十分满意，在房子盖到三、四层时基本上都卖完了，根本没时间做样板间。杨洪清透露，绿色佳园•天上人间的房子已经卖得差不多了，三期将加推4栋楼，5月底开盘，这4栋楼的户型大都是85平米的两房和95平米的三房。“买80平米的两房做婚房，倒不如买90多平米的三房”对于选购婚房户型，杨洪清给出了自己的看法，“绿色佳园三期的户型正式迎合了婚房的户型需求，尤其是加推的4栋楼中，设计了95平米的三房，突破界限，户型功能分区合理，配比大方，朝南大面积观景阳台，主卧与客厅通畅相连，空间层次丰富，客厅、餐厅错落分离，凸显空间层次感和尺度感。”

先买房再结婚是渗透到国人骨子里的传统观念
　　2009年是农历的双春年，传统意义上的结婚年，很多准新人们都赶着潮流完成人生这一大事，由此摆在新人面前的一大问题就是买房。买好婚房再成家，是很多准新人们追崇的生活方式，毕竟居者有其屋、结婚先买房的传统观念在国人心中早已根深蒂固；而一旦买了婚房，装修、月供的压力马上接踵而至，在今后的很长一段时间内，新人们的生活压力都不能得到缓和。
　　中国人有家必有房的观念由来已久，可谓根深蒂固。谈及结婚是否一定要买房时，杨洪清说，“先买房再结婚，这是中国人几千年来的传统思想，中国传统文化讲究‘安居乐业’，‘安居’是‘乐业’的前提。对于部分年轻人来说，还没有能力去拥有一个稳定的居所，可能会暂时选择租房结婚，但他们还是会认为住在租来的房子里不能踏实过日子，骨子里是希望先买房再结婚的。不过，如果夫妻双方都有稳定工作的话，他们还是可以支付小户型婚房月供的，他们唯一需要考虑的就是首付问题。国家规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例为20%，这在父母的资助下，新人购置婚房支付首付问题是完全可以解决的。”
　　在中国人的家庭观念中，无论父母有没有实力，为孩子置办房产都是父母生活中的重要计划之一，在父母一辈人心里，资助子女买房也算是尽到了为人父母的责任。80后一代新人们由于刚参加工作不久，除非机遇非常好的新人能有很好的收入外，大部分新人的经济基础并不雄厚，婚房的价格对于不少新人来说无疑是天文数字，而父母资助子女婚房首付，将大大降低新人购置婚房的压力。