http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月29 日 我爱我家
2009年2、3月份二手房的成交量显示，北京的二手房交易量在不断的升高。我爱我家公司旗下5i5j.com的社区专家胡刚表示，目前国贸周边60平米小两居严重稀缺,一度达到购房人无房可淘的现象，国贸周边小户型稀缺致使劲松小两居热销。劲松周边的小两居成交量目前已达到近两年交易高峰。
60平米两居室缘何抢手？
现在国贸周边房屋多为次新房或是新开发楼盘，60平米左右的户型多以大一居或是开间为主。但一居的房屋，家里来个亲朋好友怎么办？而且对于现在的年轻人，父母基本上都不太放心，一般隔几天就要来看看。这种情况下，一居的房屋户型显然有点小。60平米的两居室逐渐成为了年轻人购房的首选。据我爱我家社区专家胡刚介绍，目前国贸附近只有到劲松周边才能淘到60平米左右的两居二手房，同时劲松附近的房屋总价低，单价低，性价比高，房屋质量好，距离国贸商圈位置又十分优越，这些都成为该地区小两居成交旺盛的原因。
交通便利治安好，泛CBD劲松成大热门
60平米小两居较为集中的劲松地区，位处东二环与东三环之间，地理位置优越，据国贸2站地，紧邻地铁10号线，周边设施齐全，交通便利。该地区房屋多为80到90年代的已购公房，居住人群多以离退休的老年人为主，居住人群比较单一。而且劲松一区后面是特警大队，治安情况良好。独特的地理位置、固定的居住人群、良好的治安环境成为该地区的主要区域特征。
花一居钱，住两居房屋，客户需求易满足
购房者购买一居多为投资型，或者是暂时居住型，等资金到位了可以再换两居，一居的居住年限一般在3到5年，等有了孩子或者是老人一起居住，基本上都要更换两居，一般情况下两居的居住年限是5到10年左右。而劲松周边60平的两居，总价也就在70到80万左右，首付和月还款的压力都不是很大，一般的家庭基本上都能负担的起，因此满足了一大部分想花一居钱，住两居的客户群体。
社区专家胡刚表示，鉴于房产资源的稀缺性，国贸周边60平米小两居已经无房可淘，同样，劲松地区的60平米小两居的在售数量也不会是无限制供应。劲松地区的公房房主没有购房成本，在他们不缺钱的情况下是不会出手卖房。因此，如果想花一居的钱住两居，那么淘房国贸周边，劲松则是首选。在淘房过程中，如果有合适的房屋也应该马上出手，否则同样是好房难求。
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