http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月30 日 梁冰 郑州晚报
惠济区位于郑州的北部，连接黄河湿地，上风上水，区域自然环境优越。在房地产开发的版图上，以连霍高速为界，近年来形成了两个片区，以北为别墅片区，以南为普通住宅片区。与其他几个行政区相比，惠济区总体供应量较少，目前以中高端项目为主。
商品房成交量是2008年同期的6倍
每月成交量持续递增，在3月份达到了一个较高水平，回暖趋势明显
第一季度，惠济区没有新的楼盘推向市场，在售的全是2009年以前面市的项目。共成交商品房10万余平方米，是2008年同期的6倍；商品住宅成交面积为8.42万平方米，相比2008年增长5倍。
2008年第一季度，该区商品房成交面积仅有1.69万平方米，商品住宅成交1.59万平方米，占到了总销售量的94%。
从2009年1~3月份的走势来看，1月、2月的商品房成交面积基本持平，分别为2.16万和2.76万平方米，3月份则达到了一个高峰，成交面积比前两个月的总和还多，为5.08万平方米。
商品住宅的成交走势则与整个商品房的销售情况略有差别。1、2月份，惠济区商品住宅的成交面积分别为2.16万平方米和2.72万平方米，3月份为3.54万平方米。
从以上数据可以看出，3月份，惠济区的商业用房迎来了一个销售的高潮。
事实也的确如此。根据郑州市房管局发布的数据显示，1月份，惠济区没有一套商业用房成交，2月份为0.0355万平方米，到了3月份，则激增为1.54万平方米。
其实惠济区的商品房销售走势与全市乃至全国的步调是一致的。每月成交量持续递增，在3月份达到了一个较高水平，回暖趋势明显。回暖原因不外乎3个：国家连续的调控政策作用开始显现，开发商加大了优惠力度，降低了购房门槛，积累了一年的刚性需求在第一季度集中释放。这些因素促成了第一季度成交量的剧增。
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