http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月6 日 梁栋贤 羊城晚报
全球金融危机阴魂还没散去，H1N1这个恶魔又跳窜了出来，它四处游荡，无恶不作，草菅人命，人类可能又将面临一场新劫难。不过，中国楼市的走向与H1N1可有相关？且看网友们在博客上的观点。
看多方
李永岳：
H1N1驱动资金大量涌入楼市？
潘石屹前段时间曾经抛出这样一句话：“危机下，钱是最不可靠的。”这句话相当经典，当今，人们深受双重危机的摧残，钱这个东西就变得更难以把控了。
H1N1有没有可能促成新的投资波动与转向？如果产生新的投资变异，会不会驱动投资资金涌入楼市，让楼市绝境重生，迎来新一轮的热潮呢？
首先，我们认为资金总是流动的，资金的本质是寻求升值的。那么，在H1N1还未撤退之前，国内大量的资金要往哪个方向流动？按照这几天的观察，资金再流入股市的可能不大，原因是股市的“制药股”也没有那么大的肚量能够接纳这一次资金重新转向流动的能力。
其次，在H1N1还未撤退之前，人们的出行将受到一定的限制，人们不可能在这个阶段选择把资金投入到制造、服务、旅游等产业当中去。
再次，资金放在哪里会升值呢？有的人会指向于存入银行吃那点微薄的利息。如果是小额的个人资金，应该不成问题；但是，如果是上亿或数十亿、上百亿元的资金从其他经济领域撤回并存入银行时，银行就会因无能力支付利息而拒收，因为银行也是通过放贷才能产生收益的。当由于H1N1的原因产生资金转向全面流入银行时，银行是没有胆量承接的。除非是双方谈妥不计利息或者反过来由委托方向银行支付托管费，就像机场、车站那样的旅客要存放物品须支付保管费同义。
中国有各类基金组织、投资机构或团体拥有大量的资金，可能因为这场H1N1而迷失了投资升值的方向，他们最终可能选择投资楼市，也只有资金投入楼市才不用费心去理财，才更保险、更可靠。未来会不会发生这种情形？有或没有？当然没有更好，否则，这个楼市又会再发疯起来。
朱大鸣：
H1N1也不能阻碍楼市大反弹趋势
H1N1引起了国际的恐慌，金融市场也有了很大的反应。中国的股市出现了黑色星期一，但是，H1N1危机并不会阻碍中国经济乃至世界经济的复苏进程。
从经济指标上看，中国经济有复苏的迹象。比如，房地产市场回暖的势头至今未改，市场公认的工业运行先行指标包括制造业采购经理人指数PMI、发电量和航运指数BDI，这些指标在今年2-3月均有转暖迹象，表明经济快速下滑的阶段基本结束，除非出现再次的大利空外，今年的第一季度可以视为经济底部。
其实，不仅仅是中国经济有复苏的迹象，金融危机的发源地美国的房地产行业也开始有止跌回暖的迹象。今年年初以来的月度房地产数据显示，美国房地产市场的下滑可能已经见底。也就是说，只要循环能进行下去，美国的房地产市场将有望在二季度之前见底。随着楼市的见底回升，整个经济也能见底回升。
笔者在去年的时候就指出，一二季度经济触底整固，三四季度经济恢复。看来。经济形势要比预料的还要好一点。但我们不能掉以轻心，主要是怕经济二次探底。但是，总体来说，即使是H1N1这样的灾难，也难以阻止经济反弹的进程。
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