http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月6 日 梁栋贤 羊城晚报
“混在重庆的外哈”：
H1N1来袭，购房欲望或至冰点
每一次全球范围内的大的疫情爆发和流行。对世界都会造成两大最基本的影响：人员死亡和经济受挫。而本次H1N1来袭正是全世界还没有走出经济危机泥潭的时候，所以，负面的影响会更大一些。对于这次H1N1疫情的初步估计，全球经济损失是30万亿美元。
当人们的焦点都关注在H1N1疫情时，还会有多少人谋划着买房置业吗？购房欲望或至冰点！
加之最近两周上海、北京、重庆成交均爆“天量”！消化了大量的房地产投资需求。没有确切数据支撑和系统的理论研究，只是凭自己的直觉判断：眼下，即“五一”节过后，房地产市场或者会由于H1N1因素而发生变化，变化幅度与疫情控制成正相关。以后的一至两个月，行情或会明朗，向好因素增多，向好程度将与全国经济表现相关。
“老揭”：
H1N1来袭，楼市进入速冻期？
H1N1爆发，自然让人联想起在2003年中国出现的“非典”。当时全国的楼市，进入前所未有的低谷，购房者不敢出门看房，有房出售者不敢让人入屋，各售楼部的美女与先生们都是戴着口罩上班，楼市的销售似乎陷入停止状态。
这一病毒，突然袭击欧美，是否会让中国的房企觉醒起来，在楼市回暖时，不要一味地认为未来房价还能涨多少，不要对未来楼市的走势过于乐观，对所销售的楼盘趁势涨价，把有需求的购房者挡驾在外，这实在是在阻止楼市回暖。对于在楼市回暖的季节里，房企都不愿意尽快出货，总在寄托该楼盘还要涨价多少才肯出售，不然，就惜盘不售。可世事难料，万一出现个严重的××病毒，楼市必然会即刻进入冰冻期，那时相信大部分房企再也没有机会见到春天了。
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