http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月7 日 梁冰 郑州晚报
正如网友“七月流火” 所说，政府出台的12条加快房地产业健康发展的意见，不仅为购房者带来了希望，也为楼市提振了信心。
对此，河南省城开集团总裁谢利卿表示，政策对楼市的直接影响，或者说对整个行业的激励作用，还需要“过程”去体现。但是，对于目前的市场，其“提振楼市信心”的作用，是毋庸置疑的。
正商地产营销总监张琼也认为，就目前的开发商成本而言，大量的土地出让金和税费都交给了政府，而在房地产行业遭遇困难之时，政府拿出一部分应收的税费收入和土地出让金收益支持开发商，应该算是一个很大的利好。
当问及张琼哪些政策最能引起共鸣，对开发商最具有实质意义时，她回答说，如支持开发商合理融资需求、延缓收取企业相关政府性基金、开发商拿地建房可提前报建等政策，将有效缓解开发商的资金压力，触及了根本的东西。
她说，《意见》的提出比较大胆。以市场的手法对待市场中的房地产问题是解决楼市当前面临困难的重要途径之一。一定时间内，救市政策的效果不会那么明显，因为任何一个项目从前期规划到施工建设都要经历一段时间，但长期来看，该政策将会实实在在地影响到房价。
“实际上，该《意见》的实际意义还是着力于长远，希望维持房地产业长久的稳定发展态势。从目前的政策制定看，不管是维护开发商的资金链条，还是调整市场供应结构等，几乎每一条都是针对房地产业的长期发展。”张琼分析，由于开发商税费的减免，以及开发商成本的降低，有可能引起一部分开发商降低房价。由于一部分开发商资金链已经非常紧张，在遇到政府的利好之后，有可能促使他们降低房价以回收资金。“降价对于市民来说，当然是最大的实惠。”
在张琼看来，市政府“因地制宜”，推出了《意见》，非常有利于市场长久健康发展，不仅将刺激消费，也将减少资源的浪费，有利于提振郑州楼市的信心。但是，这些政策仍然是基于整体市场的长期平稳发展。
但凡一个政策出台，总会引来各种不同的声音，但今次的12条《意见》则是个例外，鲜见质疑声起，无论是市民还是专家、抑或房企，皆不约而同发出一片“利好”之声。如此现象，实属难得。
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