http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月15 日 邱文芳 搜房网-福州二手房
张毅，麦田房产菁英置业经纪人，四月份搜房网络经纪人点击量前三甲之一。以下是记者对他的采访：
搜房网：请您详细下介绍使用搜房独特的技巧和心得。
张毅：随时关注最新的房源,与最热门的楼盘及时发布到网络上去!信息要绝对的有真实性,同时把自己的房源信息填写清楚!资料要齐全!每天要换位思考自己的房源如果我们是客人是否会有点击的欲望!即使更新房源!这可以给顾客留下好的印象!
搜房网：介绍下您在搜房网上印象较为深刻的一次成单经过？
张毅：那是春节的时候了!过年的时候我也没有闲着,每天还是保持去把房源更新,过年的时候我就接到一个客人是要居住的房源,自己通过努力很快就成交了!168万自产自销!感觉很好!当然最感谢的还是搜房网了!
搜房网：您是什么时候使用搜房网络经纪人的？这个产品有什么特点，对搜房网的建议，请简单谈一下。
张毅：我是去年夏天的时候开始用的!一直以来我对该网站的影象就很好!版面好!设计好!最主要的是点击率很高!建议到没有!只希望这么好的网络平台能越做越好!
搜房网：使用搜房网络经纪人后，您的业绩有什么变化？
张毅：使用后每月的成交量会上升一到两单!感觉很好!
搜房网：请介绍一下您所负责片区的情况？
张毅：我们是五四北区的!由于我的成功案例!加上搜房的良好口碑!现在我们都开始使用搜房网了!效果很好!
搜房网：现在买房的客户群体主要是哪些，市场成交的比较活跃的是哪类户型？能给置业者一些好的建议吗？
张毅：现在市场上最活跃的应当是豪宅这一块了!由于前几个月小户型的疯狂成交!很多卖掉房子的房东!本来去年就想出手!但是又害怕市场不稳定!他们都积压了下来!现在都可以选择换一套性价比高的别墅!还有天气的原因,每年的5-6-7都是豪宅最活跃的时候!因为夏天一到市中心的温度就让很多人承受不了!所以就选择去郊区!买套豪宅来避暑!
我的建议是9月新的交易所税费就要开始变动了!有考虑买房的客户要重视一下!同时福州的城市化建设,想让房价在有大的浮动是不太可能了!
搜房网：作为一线的工作人员，你觉得客户他们最急切关心的问题是什么？
张毅：房子的真实性!与房子的性价比!这个时候很多客人都还困在去年的市场没有回过神来!但房价已经开始上升了!所以我觉得客人现在最关心的问题就是性价比了!
搜房网：你觉得来自网络的客户有哪些特点？
张毅：大多是上班族,而且诚意度高!需求很明确!
搜房网：你觉得成为一名优秀网络经纪人应该具备哪些品质或者条件？对我们网络经纪人有什么建议吗？你是如何进入地产中介这一行，你的感受是什么？
张毅：把握三度!1,对版块的专业度!2.对社区的专业度!3.对房子的敏感度!,把握这三点!同时勤劳些!真诚些!,经纪人自己也要有持续经营的态度来对待行业!不能投机只想赚一笔就走!我们怎么对待行业.行业也会怎么回报我们的!
我当初来这行业就是想要好好干!拥有一个属于自己的舞台!学到再赚到!这个行业要做好就得属于关注自身的能力成长速度!强大自我才是这个行业的重要生存法则!
搜房网：马上就要升职当店长了，你最大的感受是什么，未来有什么目标吗？
张毅：在经历了07年的疯狂市场后,有度过了08年的寒冻,09年的市场无论如何我想我都会坦然的面对!09年我将带领一票精英,创造诸多的奇迹与辉煌! 能力有了!舞台就会为你为设!我想我以后的员工我也要重视这一点!同时将来我也会好好的运用搜房网的平台!来让员工!让自己迈向下一个高峰!
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