http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 济南时报
挂牌50万元的房子，看房时被房东提高到52万元，而等到下定金的时候，房东又涨到54万元。今年来，济南二手房成交量一直处于上升通道中，伴随着房产交易的回升，济南二手市场刮起了频繁调价风。
据了解，继3月份济南二手房交易创历史新高之后，4月的二手房交易量也取得了不俗的成绩。有关统计数据显示，4月份济南市共成交二手房2436套，较3月份环比上涨13%。2009年前四个月的二手房成交总量相当于2008年全年的一半。以济南21世纪不动产为例，4月份其成交总面积较3月份上升了3.2%，买卖需求委托量较 3月份上升了25.35%。种种迹象表明，目前济南的二手房交易已走出低谷，成交量处于上升通道中。
我市房产分析师张文认为，目前二手房交易量较年前有所回升，但交易主体仍是新政惠及较多的小户型房子。小户型的意向购买者对房价相对敏感，并且市场上同类房源较多，消费者的选择余地较大，因此业主的临时调价很容易导致交易失败。此外，市场短期交易量的增长并非房价回升的充分条件，房价的走势还有待市场进一步考验，二手房业主切勿因为非理性上调价格而错过交易时机。
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