http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日 今晚经济周报
通过对不久前结束的房交会和一些楼盘的走访，记者清晰地感觉到当前青年人首次置业的心态更为理性和实际，在楼盘档次的选择上已不再贪大求全，性价比高的小户型和二手房都可作为主要考虑对象。
首次置业者青睐低价现房
已在职场打拼5年的张先生和女朋友打算今年“十一”结婚，从去年10月份，两人就开始看房、选房。张先生说，虽然自己有些积蓄，家人也会资助一些房款，但感觉市区的房价还是较高。外环的一些小户型产品虽然比较实惠，但距离自己以及女友上班的区域实在太远，十分不便。眼看婚期将近，目前他和女友已经把购房目标集中在市区的小户型现房或是父母家周边的二手房上，可以承担的房款为60万元以内。张先生说，从目前看来，以这个价格买到新房的可能性很小，如果可以买到地段和房型都不错的次新房，自己和女友也比较满足。
据有关机构统计，今年本市将有8万多对男女结婚，从这个数字可看出婚房的刚性需求对于首次置业者所施加的压力。此类型置业者年龄大都介于23岁至30岁之间，虽然经济上小有积蓄，但受经济实力所限，置业标准大都瞄准户型紧凑实用而价格实惠的房子。记者采访发现，首次置业者对距离单位较远又尚未开通地铁的环外楼盘以及距离交房时间太久的期房几乎不予考虑。距离单位路途半小时内的楼盘或位于父母家附近的楼盘尤其受首次置业者的青睐，90平方米以内的小两室现房或房龄在5年内的二手房成为主要需求产品，可承受的总房款大多在60万元以内。由于二手房可供选择的房源多，房屋质量一目了然，拥有成熟的配套和价格实惠、即买即住等特点，如今在首次置业的人群之中已颇受追捧。
专家建议应有长远打算
业内专家提醒，青年首次置业时，无论是靠父母资助还是用自己的积蓄，住房的首付款应该是在可支付范围内，而剩余的按揭部分则最好不要超过夫妻双方一人的收入，以免影响生活质量。虽然首次置业属于阶段性消费的第一步，但对于大多数家庭而言，还是要有相对长期的打算。新房的装修设计费时费工，搬一次家、换一次房也不是很轻松的事情，而且从成本的角度考虑也很不划算。因此，即使是首次置业经济能力有限或是时间仓促，也不可忽略住宅的品质要素。
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