http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日 柳毓 大连晚报
婚房一直是楼市的热点话题之一。据中国青年报社会调查中心与某网站联合进行的一项调查显示，73.2%的人认为房子是婚姻必需品。显然，对于很多年轻人来说，婚房已经成为结婚时的一大负担。
很多年轻人希望自己的婚房是新房，但实际上，二手房市场同样可以淘到称心如意的婚房。我市几位有经验的二手房中介经纪人都认为，从二手房市场挑选婚房的最大好处是购买之后即可入住。商品房多为期房，从购买到入住需要的时间少则几个月，多则一两年，很多有结婚计划的年轻人很难等待这么长的时间。二手房则不存在这方面的问题，一般购买之后只需要简单装修就可以，有的二手房甚至可以直接搬进去住。这对于那些婚期很紧，又必须买房的年轻人来说非常适合。
价格不宜太高
大多数准备结婚的年轻人收入和积蓄都比较有限，这就决定了购买婚房的价格不会太高。据好旺角房屋的一位经纪人介绍，求购婚房的年轻人问得最多的就是总价多少，首付加上税费最低多少，每月还款多少等与价格相关的问题。在得到满意的答复以后，才会开始询问物业的其他情况。其实，购买婚房的群体一般为首次置业，随着工作年限以及收入的增加，他们未来基本上还会再次置业，改善居住条件，这也决定了他们不宜购买价格太高、面积太大的房子。这位经纪人认为，如果这些年轻人未来二次置业，那些原来购买的总价较低、面积不大的婚房，无论是选择卖出还是出租，都更容易一些。
交通及配套很重要
有不少年轻人愿意在近郊购买婚房，但这种做法不太适合年轻人。因为这部分群体多为上班族，如果距离单位太远或交通不方便的话，会给日常工作生活增加许多时间成本。因此，距离单位的远近及交通是否便利是需要考虑的重要因素。海滨房屋的一位经纪人提醒选择婚房的年轻人，在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。毕竟很多年轻人在结婚之后很快就会有孩子，小孩年龄增大之后就将面临上幼儿园和就学的问题，小区周边的幼儿园、小学等教育配套同样重要。
屋内配置应看仔细
大多数二手房都是装修过的房子，屋内的部分家具和家电等配置在购买时，原房主通常都会折价甚至半卖半送转给购房者。对很多年轻人来说，由于没有生活经验，往往认为这给自己省去了很多麻烦，很乐意捡这样的“便宜”。但是，业内人士提醒准备购买婚房的年轻人切不可贪图小利，要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。如果有可能的话，最好让父母帮助着检验一下，毕竟他们的生活经验要更丰富一些。
注意处理好邻里关系
现在的年轻人，尤其是“80后”的年轻人，往往忽视邻里关系。事实上，远亲不如近邻，邻里关系在日常生活中是非常重要的。海滨房屋的经纪人提醒准备购买婚房的年轻人，在买房之前，最好通过衣着和生活规律判断在此居住的人的社会层次，拜访楼上楼下的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里处好关系，以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。对于一些生活不规律，早出晚归的年轻人，最好与邻居提前打招呼或多注意一下自己的行为，避免一些不必要的麻烦。
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