http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月27 日 董昊林 大众生活报
居住在瑞江花园的陈女士算得上是梅江区域的老业主,看着自己在瑞江社区商业街投资的超市经营得红火而稳定,陈女士更加看好在新兴居住区投资社区商业的回报。
陈女士同时提醒,如果发现了适宜的投资项目也不能一味地等人气,位置好价格低的商铺也是商家的必争之地,等待的同时要密切和销售人员保持联系,询问情况,必要的时候可以先定下来,抢占先机。
据了解,社区商业之所以得到如此的青睐,源于其与生俱来的诸多优势,一方面社区商业具有外在购物场所不具备的便捷性;另一方面,社区商铺由于大多用于销售生活必需的日用品,营业收入稳定,投资回报或租金也比较稳定。此外,随着社区入住率的提高和居民购买力的增强,商铺的价值会逐渐得以体现和提高。
新兴社区商业生而逢时
社区商铺的热销,同时也是在住宅郊区化发展趋势下,要求住宅区为居民提供相对完善的生活服务配套的结果。业内人士表示,随着市区房地产开发趋于饱和,天津楼市的外扩趋势已经不可避免。与市区相对成熟的区域相比,天津外环线地区具有开发体量大,受众范围广泛,市场认可程度日益提高的优势,一些热点板块通过住宅开发积蓄人气,进而会带动商业地产及相关配套服务业的进步。从天津目前发展情况来看,本市几大新兴居住区的社区商业项目有望取代商业中心的铺位销售成为商业地产市场的走俏产品。
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