http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 搜房博客
TOP1最担心的假与真
开征物业税能否敲响炒房者的“丧钟”？
国内一些大中城市房价高得离谱，老百姓买房负担沉重，一些人甚至沦为“房奴”，这种现象已成为社会各界反映非常强烈的一个问题。人们普遍认为，炒房者的投机行为是导致房价“虚高”的一个重要原因。所谓炒房者，一种是投资者购买多处房产，期望在高房价时“出手”获得最大利益;另一种是开发商囤积居奇，牟取“不道德”利润。如今，房地产“暴利性”的行业本质已经引起越来越多的人投资，投机性的买房需求不断增加，开发商不断存放房源，以期获得更高的利润，房地产行业“泡沫”越积越大。在这种情况下，稳定房价、限制房产投机就成为国家推出物业税的重要原因。物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具。它主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。
主厨炒菜：物业税开征雷声大雨点小，让关注楼市者望眼欲穿。是此招不够“杀手锏”？还是被利益集团和谐了？不得而知。希望这次是真的。
TOP2最幸福的租与住
住房与幸福指数：住房拥有者并不比租房者更幸福
最近，沃顿商学院的经济学家格雷西·王的研究表明，在收入和人口数量不变的条件下，住房拥有者并不比租房者的幸福指数更高，他们获得自尊的程度在两种情况下也不会有什么差异。虽然住房拥有者有较高水平的公民参与，会带来某些社会效益，但这会以经济发展为代价。经济学家安德鲁·奥斯瓦尔德指出，在美国和欧洲，拥有住房的比例与失业率成正比，那些拥有住房率更高的地区，失业率也更高，因为拥有住房把人们固定在了一个地区，迫使他们在当地寻找工作，无论他们是否有适当的技能，也无论这里的经济是处于繁荣还是衰退。
主厨炒菜：新观点够雷人，也够西化。对于千百年来深受“无恒产者无恒心”思想影响的国人来讲，未必适用吧。
TOP3最低劣的竞争手段
德国企业不满中国果汁畅销打广告阻击
“不喝中国果汁！”——这是三家德国饮料企业为把从中国进口的果汁挤出本土市场，计划联合打出的广告内容。在不久前举行的G20伦敦金融峰会上，包括德国在内的与会各国纷纷作出了反对贸易保护主义的承诺。如今，承诺言犹在耳，这种与之背道而驰的行为就已经出现，不能不令人感到遗憾。事情源于自去年以来，由于在价格上拥有一定的优势，中国果汁类饮品占领了部分德国市场。为了夺回市场份额，这些德国本土饮料企业采取了降低出厂价格的措施，但依然难以奏效。在与经销商谈判未果的情况下，德国厂家把攻击的矛头对准了从中国进口的产品。
主厨炒菜：贸易保护主义的事儿天天都在发生，不是中国人太计较，而是德国人太心胸狭窄。如果这样打广告有用的话，那也太小看德国民众了。好低劣的表演。
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