http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 鹤城晚报
我买房子的钱交给开发商后都用在哪里了？房子未交工，我交给开发商的钱安全吗？不论过去还是现在，市民购买期房时，数目不菲的购房款交出后，心中不免带着几分担忧。即将实施的《齐齐哈尔市新建商品房预售资金监管办法》，有望打消购房者的诸多疑虑。
有过购房经历的人都熟知：在购买竣工验收备案前出售的商品房时，要将预付款、房款、保证金等各种款项，直接交给房产开发企业。遇到正规、资金充裕的开发企业，倒可安心，要是碰上不正规、资金短缺的开发商，就会遇到延期交工、产权无法办理等麻烦，严重的会弄得钱房两空。
为维护商品房交易双方的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，5月14日，齐市出台了《齐齐哈尔市新建商品房预售资金监管办法》，对从事房地产开发的企业，已取得《商品房预售许可证》预售的商品房项目，其商品房预售资金的收入、支出和使用进行逐项监管。
记者在市建设局了解到，该局将和银行共同负责此项新建商品房预售资金的监管工作。房地产开发企业申请商品房销售许可证前，应在银行开立新建商品房预售资金监管账户，与市建设局、开户银行共同签订《齐齐哈尔市新建商品房预售资金监管协议》。今后市民再购买预售商品房，只需将房款直接存入指定的商品房预售资金监管账户，而不再将购房款直接交给房地产开发企业。房地产开发企业在使用新建商品房预售资金前，须向市建设局提供用款计划，并遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，保证资金用于购买开发建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费和其他相关费用。
业内专家表示，此举的实施，将确保百姓的购房款用在指定的工程上，保证购房者利益，进一步使齐市房地产市场规范化。
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