http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 杭州日报
随着日前第27期经济适用房选房的结束,又有3000多户存在困难的家庭圆上了住房梦。记者昨日从市房改办了解到,截至6月15日,杭州市区已经累计推出房源434.48万平方米,惠及了49419户家庭。与此同时,上半年杭州在保障性廉租房、经济租赁房等方面也取得了积极进展。
让住房困难家庭不再流离失所,让每个家庭都有房住,让身处这座美丽城市中的所有人都能安居乐业……为了实现这些美好的愿望,杭州在住房保障体系建设上的探索还将继续。
全年推50万平方米经济适用房
在刚刚结束的市区第27期经济适用住房选房中,杭州共推出了3708套房源,建筑面积约27.97万平方米。这批房源主要分布在丁桥、九堡、三墩、北景园、杨家村、下沙等区域,共3708套,其中丁桥最多,达到1829套,九堡次之,为1027套。
从全年来看,今年经济适用住房将完成公开销售50万平方米的目标任务,这也预示着下半年还有大量房源将推出。
目前,市房改办正在探索新的经济适用住房申购流程。由于在历次经济适用住房公开销售过程中,都会出现部分申请家庭因错过申请时间而未能及时享受政策保障的情况,因此,房管部门提出了将经济适用住房集中受理调整为日常受理的工作思路。这也标志着,不久的将来老百姓将能够享受到更加方便的住房申购流程。
廉租房已累计保障3955户家庭
去年,杭州进一步放宽了廉租住房保障的准入条件,提高了配租标准。2008年1月,出台了《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》,进一步明确和规范廉租住房的性质、准入条件、保障标准及其他管理制度,确定了2010年完成低保标准两倍以下低收入家庭“应保尽保”的目标。
今年上半年,市区第27期廉租住房实物配租和第28期廉租住房申请家庭的资格审核及发证工作已经完成。截至6月15日,市区共新增保障廉租住房家庭336户,其中实物配租272户,货币补贴64户。
至此,杭州市区廉租住房已经累计保障家庭3955户。其中,实物配租保障家庭1764户(其中648户由货币补贴转为实物配租),货币补贴保障家庭1512户,租金核减家庭1327户。
接下来,杭州将会启动新一轮的廉租住房集中申请受理工作,规范廉租住房申请机制,强化廉租住房后续管理,实现廉租住房保障家庭2900户、人均收入在低保标准2倍以下住房困难家庭应保尽保的目标。
建立经济租赁住房制度
为加快破解“两个夹心层”住房难问题,杭州提出了“租售并举”、“先租后买”的保障思路,并创新建立经济租赁住房制度。今年2月,《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》和《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》两项政策正式出台,接下来有望启动经济租赁住房制度试点工作。
近年来,杭州逐步建立健全由经济适用住房、廉租住房、限价商品房(拆迁安置房)、危改房、经济租赁房等构成的具有杭州特色的“五房并举”住房保障体系。政府积极探索市场经济条件下政府所肩负的住房保障职责,引导群众居住理念从“有住房”到“有房住”转变;同时,拓宽住房保障外延,坚持“租、售、改”三位一体的工作方针,改善群众居住环境,逐步实现低收入群众“有房住”到“住好房”的转变。
与此同时,杭州相继推出《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》、《杭州市区经济适用住房管理办法》、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》、《关于加强杭州市历史文化街区历史建筑保护和危旧房改善工作的若干意见》等政策和规定,从而明确了廉租房、经济适用房申请户、城市拆迁户和危旧房住户解决住房困难的路径和方式,确保了运作程序的严格规范和公开、公正、公平。
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