http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 顾海波 新浪博文
顾海波：2009年是买房的危险期！
——09年不是买房的好时机！
——房地产处在“拐点”的前夜
——房地产是中国经济未来的“隐”型炸弹
一、对当前房地产市场的总体看法
总体，面临严重的世界金融和经济风暴，中国楼市、股市和经济不可能独善其身！加上中国经济、中国资本市场体制、机制的固有深层结构问题（对房地产和外资外贸依赖过重，分配失衡，泛市场化导致民生和社保欠缺，环境资源压力过重），中国经济可谓内忧外患，通货膨胀和通货紧缩交织，前景不容乐观！中国楼市是世界上泡沫最大的地方之一，楼市已明显的绑架了中国经济和中国广大中低收入老百姓！国内外资金在中国房产投机盛行、保障住房严重短缺和滞后，尤其是长三角地区，房价严重脱离大多数老百姓的收入，房地产市场已经变成名副其实的“赌场”（广大中低收入者无奈地被挟裹进入了房地产“赌场”），市场风险日益积累；同时，由于地方政府的竭力“托市”，由于地方政府、开发商、银行为代表的利益“铁三角”势力异常“强大”、盘根错节，因此，楼市上下都有阻力，房地产理性回归的周期被延长；短期看，09年下本年乃至2010年中国房地产将处在“高位盘整”的格局，即便是上涨也属于“诱多”，上涨的空间不大；从趋势上讲，中国房价的理性回归的趋势不变，中国楼市处在变盘和拐点的前夜！中国楼市的适度理性回归有利于中国经济的软着陆和中国经济发展方式的转型！
二、对于希望买房的消费者而言，09年不是买房好时机！换句话说，是买房的危险期！
2009年仍不是买房好时机！或者说买房好时机远未到来！观望仍是首选！现金为王！
原因如下：
· www.jn80.com 系统升 陈剑锋
· 关于楼市政策走势 年底应不会全面 zhang
· "后全运"的济南房市 消费承受力 zhang
· 个贷管理新规征意见 银行:已经实 zhang
· 开发商主战场移师 二三线城市积极 zhang
· 房贷利率优惠明年或叫停 政策最早 zhang
· 外管局：目前未听说要松绑外商投资 zhang
· 燕庆园好房出售，历下实验学区房。 陈剑锋
· 国土资源部：抑制部分行业产能过剩 zhang
· 住建部：保障性住房建设计划年内可 zhang
· 小产权房“让谁占便宜”不应该是一.. 07.15
· 降30%百姓就能买得起房？必须挤.. 07.14
· 单身女性买房:还款方式最好选择".. 07.14
· 美住房抵押贷款两巨头陷困境 美联.. 07.14
· 二手房交易未成 消保委：中介应当.. 07.13
· 异性合租的七彩故事 引起悲欢离合.. 07.02
· 租给谁也要好好挑选 租客行为会影.. 07.02
· 房租今年已涨8% 房东最爱陪读家.. 07.02
· 租房心得:租房老手专盯合租 节省.. 07.02
· 单身女毕业生在外租房 几大安全性.. 07.02
