http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月22 日 董昊林 今晚经济周报
从今年3月开始,天津楼市打破有价无市的局面,房价出现连续上涨,中心城区某楼盘单价在数月内甚至飙涨5成之多。
市场需求结构性变化推升房价
天津中原物业顾问有限公司投资顾问部总监高飞向本报记者介绍了自年初以来,不同购房者相继入市的过程。我们从中看到了天津楼市从平淡到活跃的过程,更发现了市场需求结构上的变化,刚性需求数量在减少,投资需求数量在增加。
高飞向记者介绍,从3月底开始,由刚性需求所引发的交易活跃的局面,吸引了改善型需求者和投资者入市。促使他们入市的理由则是房价上升态势下追涨的心理以及在通胀预期下基于资产保值增值的考虑。而这部分群体的入市,也将整体的市场越来越多地推向活跃。市场的走向导致了需求结构的转变,在5月中心城区均价冲破万元以后,最初的刚性需求得到抑制,转而走向观望。而多次置业者和投资者比例的不断增加,令房价一升再升高高在上。
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