http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月30 日 柳毓 大连晚报
正如人们对市场所预期的那样，2009年夏季房交会的二手房成交延续了今年以来的行情。记者从参加本届夏季房交会的好旺角、瑞家、安鑫、链家等二手房中介公司了解到，这些公司的二手房成交量均保持高位。不过，房价的持续攀升以及登记房源数量的减少，也引起了业内人士的一丝担忧。
成交量超过历届夏季房交会
由于天气炎热，夏季房交会与春、秋两季房交会相比，成交量是最低的。不过，今年夏交会所有中介公司的感觉都是市场丝毫未受酷暑的影响。好旺角房屋市场部经理李蕾用“很好”来形容今年夏交会的市场。她介绍说，历届夏交会该公司的成交量都在100套左右，2007年曾创下了近200套的纪录，2008年市场在最低谷时只有几十套，而今年的成交量达到了近300套。瑞家地产副总经理李吉林也表达了同样的看法，“这届夏季房交会与春季房交会的市场差不多。往年夏交会到现场去的人很多都是观望，想看看市场是什么样的行情，但是今年不同了，可以感觉到现场大部分人都是真正意义上的购房者，他们都是准备买房的人。”
房价上涨明显 房源数量减少
与成交量增加相对应的是，二手房价格持续上涨。李吉林告诉记者，现在房主随意涨价的现象非常普遍，只要买卖双方还没有签订正式合同，房主都有可能涨价，而这种情况在以前都比较少见的。“经常是前一天晚上购房者看完房子，决定要买，第二天早上再给房主打电话，房主就提出涨价，而且一涨就是几万元。有一次某房主居然连涨三次价格，最后实在是不好意思再涨了，才不太情愿地把合同签了。”李吉林说，“遇到这种情况，中介公司也很为难，但却无可奈何。”
另一方面，在中介公司登记的房源数量确实在减少，而且跟不上登记客户数量的增加。链家地产行政总监郭景昌说，由于前期市场消化了大量的房源，新增房源数量却十分有限，导致了市场存量房源在逐步减少。李蕾也告诉记者，本届夏交会上在好旺角房屋登记的房源数量仅七八百条，而往年这一数字应该达到1000条以上。
动迁对购房者心理影响加大
动迁一直被认为是本届夏交会被业内看好的主要理由，从最终结果来看，动迁户确实在整个夏交会的购房者中占据了一定的比例，但是因其他原因购房的人，其数量也不在少数，尤其是购房者中以投资为目的的人，数量开始增多。李吉林认为，从目前市场来看，动迁对购房者的心理影响更大。“此次胜利路、太原街动迁的补偿标准不仅拉高了周边区域的二手房价格，而且一些近期之内有动迁意向的区域，由于房主有一个具体的衡量标准，其二手房价格也随之提高，这等于拉高了整个大连市的二手房价格。对于大多数老百姓而言，他们都存在着‘买涨’心理，看到二手房价格在短期内上涨如此之快，也都会跟随着入市。”
面对市场的这种行情，业内人士建议购房者也有保持适度冷静，是否在近期内买房，关键还是要看自己是否有这方面的需求。
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