http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日 柳毓 大连晚报
7月份，是房屋租赁市场的传统旺季，今年大连市租赁市场更是异常红火。据好旺角房屋市场研究中心提供的数据显示，7月租赁住宅市场交易量环比增长26.1%，同比增长43%，交易量创今年单月的最高峰。
今年上半年租赁市场一直走势平稳，没有出现大起大落现象，而7月租赁市场交易量大幅攀升主要是缘于以下两个方面。首先，7月是大学生毕业离校的最后期限，大学生由于刚刚毕业，手头并不宽裕，因而大多会选择租房来解决居住问题，而7月又是他们离校的最后期限，因而会推动租赁市场交易量增长；另一方面,7月初胜利路动迁改造拉开了序幕，由于大批动迁户很难马上买到合适的房子，只能靠暂时选择租房来解决居住问题，从而使本月租赁市场交易量井喷性增长。此外,政府给出的回迁政策也非常优厚，大批老住户都习惯了原来居住的生活圈子，因而大多会选择回迁到原来的居住地，这部分拆迁户必将选择长期租房来解决居住问题。
与交易量攀升相对应的是，租金逐渐增长。7月，租赁市场住宅平均成交的月租金为1718元/月，与上月时的1629元/月的平均月租金环比增长12.43%。从市内四区平均月租金变化来看，沙河口区的租赁住宅平均成交月租金为2021元/月，环比增长10.74%；甘井子区的本月平均成交月租金为1298元/月，环比增长2.85%；西岗区和中山区平均成交月租金均低于6月份。沙河口区租金增长最为明显，显然也是受到了胜利路沿线动迁的影响。大批动迁户在选择租房时，大多会选择原来生活地点的周边区域，这就使得本月沙河口区租赁住宅的月租金大幅增长。
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