http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 王哲 今晚报
比预料火热很多的房交会上周末在热烈的气氛中闭幕。记者在现场看到，周六房交会最后一天，国展中心展厅内一直人头攒动、熙熙攘攘，成双成对来看房的年轻人和全家一起出动的50岁左右上班族家庭明显增多，而展位最大热点仍在二手房展区。据该展区我爱我家服务人员介绍，周末来看房的除了新增年轻人以外，还有前两天来过的，很多客户都是父母先行现场咨询之后，又在周末带儿女再来看房，这些看房人的目的都是瞄准二手婚房。专业人士预计，由于市区商品房供应量的减少，今年金九银十期间“婚房”需求将进一步向二手房倾斜，二手婚房需求仍是支持二手房成交的主力。
二手婚房需求旺盛
虽然进入9月以来，楼市越来越让人觉得有“热极生凉”的气氛，但是从秋季房交会现场情况看，房交会前四天，七成以上参观者都在四五十岁，他们大多不是为自己看房，而是给正在上班的儿女们来看婚房。在国展中心A馆，记者随机采访了一对前来看房的年轻人，他们是大学毕业后来天津工作的外地人，男青年今年27岁，女青年26岁。他们刚刚领了结婚证，但是因为还没有买到合适的房子，所以还没有举行婚礼。这对年轻人都在市区工作，所以希望居住地离两人上班地点不太远，房价在60万元左右一套。之前他们也看了一些商品房，但是比较合适的总价格都远超他们的预算。所以只好把目标锁定二手房。
实际上，目前天津仍然有很多情侣像这对年青人一样，因为找不到合适的商品房，因此将婚房需求转向二手房。这一点也和房交会统计结果相吻合：此次秋季房交会推出的二手房源超过往年。其中婚房和改善型购房需求最大，分别占到二手房需求比例的40%左右。本市专业研究机构的调查问卷也显示，适婚人群中有70%左右的“准婚族”有意愿购买二手房作为婚房。
我爱我家企划部总监陈萌等人士分析说，今年年初二手房行情的展开，主要动力就是婚房需求，而进入下半年以来，改善型需求增量入市，一定程度推高了房价，抑制了婚房需求，使市场沉淀了一定量的二手婚房需求。而金九银十期间，到民政部门办理结婚登记的新人猛增几倍，特别是9月9日这天，全市在民政部门办理结婚登记的新人超过4000对，这也意味着婚房需求的进一步加大。
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