http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 大连日报
沙龙热帖：国庆楼市打折优惠能跟商场店庆一样多么？
进入“金九银十”，大连房地产上新开盘、新加推的楼盘集中“扑面而来”，市场竞争的激烈程度也随之不断加剧。还记得去年的“十一”小长假，开发商欲走出低迷的市场环境可谓是各显神通，打折促销种类花样百出。
随着今年上半年市场持续放量，这些明显的优惠已经消失，但在“拐点”时期帮助开发商走出困境，一些行之有效的促销手段，仍然被多个项目“继承”了下来。据调查，面对即将到来的“十一”长假，赠送面积成为现在市场上“暗暗让利”的普遍方法，也是最让百姓感觉到划算的优惠方式。
现象之一
价格上涨、面积补差
伴随着这一轮的需求释放，人们看到的是房价普遍上涨，但为了给项目一个更充分的涨价理由，市场上大多数开发商都在楼盘的附加值上下足功夫，让购房者尝到一些甜头。记者随机到甘井子区某在售楼盘，售楼员说：“我们的房子户型设计合理，得房率高、赠送面积大，一出来就被抢没了，很受客户喜欢。”而据了解，现在市场上这样的楼盘不占少数，表面上看起来价格比同区域的高出了一截，但仔细盘问后加上赠送面积，折合下来却给人感觉相当划算。
其实，面对现在市场上的“赠送面积”是否真正让利，还需购房者做到心中有数，毕竟不是赠送面积大的房子就具有极高的性价比，结合赠送空间的利用价值，以及户型设计，真正符合自己的“赠送面积”才是物超所值。
现象之二
“赠送方式”越来越花
另外，过去人们常见的面积赠送方式大概分为两种，一种是高端别墅整层赠送，一种是普通住宅赠送大面积阳台。而随着市场上楼盘的种类越来越丰富，不同户型设计、不同层高设计的楼盘类型遍地开花，赠送面积的方式也变的花样百出。
近日，记者从一些陆续开盘的项目中了解到，赠送入室花园、空中花园、私家菜园子的项目，已经不仅仅停留在高端物业上，多层、小高层建筑也能获得这样的实惠。同样出现在了类别墅、高层豪宅、甚至小户型公寓中的跃层赠送，也受到了购房者的一致追捧。
另外，还有一些项目规划好了户型功能，赠送书房、赠送棋牌室等等，还有一些为“赠送面积”再赠送装修方案的楼盘也在市场中酝酿而成，从这些“零公摊”、甚至“负公摊”项目的销售情况来看，我们能看到这样的转变给购房者带来的感受十足新鲜，产生了不小的诱惑力，因而对销售产生的拉动作用也是巨大的。
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