http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 陆骑麟 房地产门户搜房网
据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（9月21日-9月27日）上海市商品房成交面积53.27万平方米，与前周减少了7%，成交均价为15380元/平方米，环比前周减少了26%；上周上海市商品住宅成交面积37.37万平方米，与上周相比增加了21%，成交均价为16746元/平方米，环比前周下跌了2%。近期上海楼市成交热点从核心区域转向郊区，一些资源类别墅同样表现不俗，位于奉贤海湾的香溪澜院·珊瑚湾联排别墅项目以其独一无二的资源环境优势，合理的户型设计，200多万的总价迎得了购房者的青睐，开盘即销售了6套。
上周上海市商品房新增供应面积为39.76万平方米，环比前周减少了11%；全市商品住宅新增供应面积为32.86万平方米，环比前周上涨了5%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期上海楼市成交量再次出现大幅的反弹，最主要是部分楼盘将在国庆房展会期间特价房或者打折销售。如奉贤海湾的别墅项目佳兆业*珊瑚湾项目，推出了“佳兆业10年10城18盘献礼国庆”活动，其在房展会期间每天将有推出三套总价在205万左右的特价房，并且去房展会现场T11展台当天下定还将有8万元左右的优惠券发放，那么总价不到200万的别墅相比内中环的小两房的总价还低，可见近期开发房价松动也将会成为本次房展会的主旋律。
资料来源：佑威·楼市通系统（剔除动迁配套房）
资料来源：佑威·楼市通系统（剔除动迁配套房）
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