http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日 济南二手房-搜房网
山东安好置业发展有限公司总经理杜岩
搜房网：1949～2009这六十年来中国的发展变化可谓日新月异，中国房地产无疑也是伴随着祖国的发展而茁壮发展。在您记忆中，中国房地产业的发展可以分成几个阶段？让您记忆深刻的事件有哪些？
杜岩：我认为中国的房地产发展应该根据时间分为以下几个阶段：第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年） 第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年） 第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)
我记忆深刻的事件莫过于房改期间大家排队领取到房产证的那种喜悦的场景。
搜房网：1978年中国开始改革开放，一直到1994年开放房地产市场，承认私人对房屋的产权，在这将近20年的时间里，我国并没有房地产市场。您如何总结中国房地产从无到有，从诞生到茁壮成长的发展历程？如果用几个关键词来描述其发展历程，您会选择哪几个关键词？
杜岩：总结房地产发展历程及关键词：
第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）
1978年拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
关键词：启动
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993房地产低迷之后开始复苏。
关键词：复苏
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
1995，住房成为新的消费热点。1998以后，房地产业成为经济的支柱产业之一。
关键词：成长
第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
关键词：平稳、可持续发展
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