http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月1 日 搜房业内论坛
作为传统的销售旺季，往年的“金九银十”开发商一般都会尽可能通过各种方式对项目进行宣传和促销，争取将房源销售出去。然而，今年的“金九”开发商似乎没有太大的动作，相反不少新盘纷纷推迟入市时间。那么，随着一年一度的秋交会即将启幕，市场将往哪个方向走？这成了坊间热议的话题。对于购房者来说，在关注市场的同时，相信也十分关注今年的“金九银十”开发商准备如何卖房、他们的销售策略如何、对于市场有怎样的心态。
后市不可能大力度促销
邹翔水榭花都房地产有限公司营销总监
由于2007年年底至2008年多数发展商开发节奏放缓，加上目前处于开发低点，因此造成近期新房市场供应量偏少，预计今年年底或者明年年初能够迎来较大的放量。最近业内再次流传拐点论的说法，个人认为接下来市场成交量可能有所萎缩，但价格下调的可能性不大。
以水榭山三期来说，目前销售策略基本跟前期项目一样。工程的进度刚好在这个节点上，而且适逢传统的销售旺季，人气活跃有利于项目的销售，但该项目不参加今年秋交会的展示，主要考虑到其购买群体的特殊性。至于新品的定价，到时将参照市场实际情况、结合项目周边楼盘以及自身的情况等综合考量，而所谓的优惠营销，将在定价时直接考虑进去。
作为发展商，我们对后市的判断偏乐观，同时也比较谨慎。对于今年的“金九银十”，个人觉得发展商大力度促销的可能性很小，这主要和目前的市场环境以及发展商的资金状况有关。
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