http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 柳毓 大连晚报
“金九银十”这一楼市的销售旺季已经过去了一大半，但是大连二手房市场期待中的火爆销售局面并未出现。九月份二手房成交量延续了七月和八月逐月下滑的态势，十月份上半月也未见明显起色，于是秋季房交会则再度被业内人士寄予厚望，希望能够借此机会在年底之前提振一下大连的二手房市场。
“金九”二手房成交量继续萎缩
与国内多数大中城市类似，大连二手房市场同样走入了价升量跌的怪圈。一方面是二手房的价格仍在提高。根据好旺角房屋市场部的统计，目前大连二手房平均价格已经超过了历史最高值，而且房价的纪录每隔几天就会被刷新。很多业内人士在被问到现在的房价时，都表示有些看不太懂，很难找到解释房价快速上涨的理由，更无法估计出未来房价会有多高。另一方面是二手房的成交量在不断减少。记者从我市多家大型中介公司了解到，二手房市场并未因为时间进入到“金九”而上升。导致成交量下降的原因主要有两条，一是房价的持续走高，使得部分准备买房的市民开始观望；二是市场需求在上半年被大量消化之后，短时间内很难再度爆发。
不过，面对市场这种不温不火的状态，很多业内人士倒并不着急。链家地产行政总监郭景昌认为，现在的大连二手房市场实际上是处于一种正常的态势，上半年的天量成交反而是一种特殊情况下的产物，任何人都知道那种市场是不可持续的。郭景昌表示，现在的市场已经给了绝大多数二手房中介公司赢利空间，大家在这种环境下应该都过得比较舒服，不用担心市场会突然发生大的变化。对于未来，郭景昌用了六个字来形容，就是“不悲观、不乐观”，每家中介公司以及每位从业人员都应该用平常心来看待市场。
秋交会能否撑起“银十”半边天
今年的“十一”8天长假，对于十月份的二手房市场影响不小，这一阶段的成交量比平时又少了不少。长假过后，市场依旧。不仅成交量在减少，而且市场的关注度与参与度也在下滑，这种现象多少令人有些担忧。对此，业内人士认为将于本周五开幕的秋季房交会也许将成为十月份二手房市场的一个亮点。好旺角房屋市场部经理李蕾认为，历届房交会之前的一段时间，成交量都会有所下滑，因为很多购房者都希望在房交会上找到更合适的房子。今年的秋季房交会，二手房的参展企业较以往又有所增加，这使得购房者的选择余地可能也会更大。
那么，秋季房交会究竟能够带给市场多少惊喜呢？业内人士却普遍不抱太大希望。郭景昌告诉记者，通常春季房交会是一年中二手房成交量最大的一次展会，秋季房交会仅比夏季房交会好一些，但是今年的夏交会又存在一些特殊条件，比如胜利路动迁等，而秋交会则没有什么实质性利好。在这种情况下，他估计秋交会的成交量与夏交会持平或者略高于夏交会的可能性还是比较大的。李蕾认为，即使秋交会结束，这次展会上的一些意向客户成交也会维持至十月底，所以十月份的市场还是值得期待的。
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