http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日 刘芳 朱丹 搜房网杭州二手房
为期4天的浙江省第十六届房地产博览会于23日，在和平会展中心和世贸会展中心隆重举行。本届房博会以“稳定市场、促进发展”为主题，共有81家房地产企业和15家中介机构参展，参展房产品涵盖了商品房、写字楼、商铺、二手房等不同类型、不同档次的各种物业。
在和平会展中心二手房展区，我们找到21世纪不动产的展位，采访了21世纪不动产企划经理孙爱国先生。关于21世纪不动产在本届房交会上的主题以及政策变化对消费者以及楼市的影响等话题，孙经理给我们做了详细的解答。
“关于房子，我们有锦囊妙计”
关于本次房交会，21世纪参展的主题，孙经理说，21世纪不动产本次参展的主题就是一句话：“关于房子，我们有锦囊妙计”。具体体现在房源量和品质上。21世纪将提供最优质的房源，以及确保房源的准确性。同时，选拔了一批业务知识过硬的精英经纪人，为现场购房者提供最专业的服务。
税惠政策到期，明年的购买量提前释放
目前炒的比较热的就是税费减免等优惠政策年底即将到期，购房者的心态以及楼市将如何发生转变的话题。孙经理表示，税惠政策年底到期，对购房者心理以及楼市都将有一定的影响。很多购房者会赶在优惠政策结束之前出手下单，更或许还有打算明年购房的消费者也因为政策的原因提前买房，所以原本是明年的购买量在今年提前释放，所以导致明年的1-2月份将成为楼市的观望期，成交量将有所下滑。
但国家整个宏观调控在，会对楼市做合适的政策调整，尽管明年出台的政策还不明确，但一定会对楼市做出相应的保险。预计明年的楼市过了冷淡期后，将会保持平稳。
二套房贷政策收紧，促进首次置业者的购买力
关于二套房贷政策收紧，孙经理认为此项政策的变化是受到货币政策的影响，对于投资客来说，通胀预期也好，流动性充裕也罢，是由于上半年极度宽松货币政策所致，而7月以后，信贷总量递减，房贷政策收紧，对投资客将造成一定的影响。
但是对于首次置业者来说，反而有促进作用。二次、三次置业的投资客释放出的一部分购买量，可共给首次置业者们更大的选择空间，可促进他们的购买力。
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