http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 济南时报
1-2月：寒冬，楼市持续低迷
2009年初，济南市房地产市场遭遇了1998年以来最为严重的市场低潮。据济南市房管局发布的数据显示，2009年前两个月成交量不足2000套，成交面积仅有23万平方米，甚至比市场低迷的2008年10月、11月还要惨淡。尽管1—2月份本身就是传统上的房地产市场淡季，但是与2008年同期相比，成交规模依然有较大的萎缩。
与同期很多一线城市的市场表现相比，尽管济南房地产成交也不活跃，但是房价调整幅度并不大。从各个区域的代表性项目价格走势来看，大部分保持基本稳定，只有少部分项目有一定幅度的上涨或者下调。也有个别项目宣称单价降价1000元，但是经过事先调高面价，房源控制等措施的对冲，折扣力度并没有像宣称的那么大。更多的项目还是通过付款折扣、定金抵扣乃至买赠等形式进行暗折，虽然大部分项目的实际成交价格较2008年有所下降，但是下调幅度很小。
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