http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 小鹿 房地产门户搜房网
10月29日，由搜房网、中国指数研究院联合主办的“大虹桥”房地产发展趋势论坛在上海国际展览中心举行。搜房网上海公司总经理杨雯婷女士、中国指数研究院副院长陈晟先生、华东师范大学房地产研究中心主任华伟先生、以及众多知名开发商代表参加了此次论坛。与会嘉宾围绕着“大虹桥商务区诞生引领上海楼市新格局”等议题展开了主题演讲。
9月23日，一直炒得沸沸扬扬的“大虹桥”终于揭开了神秘面纱。虹桥商务区管理委员会和长宁、闵行两区的负责人透露，将要建设的虹桥商务区面积达86平方公里，包括26.3平方公里的核心区及60平方公里的拓展辐射区。其中商务核心区计划明年启动、两年左右建成。一时间，媒体、业内、专家纷纷对这个“巨无霸”的诞生展开了讨论。
“大虹桥”延续区域利好体系
中国指数研究院副院长陈晟先生在论坛上谈到，大浦东的规划落地之后，大虹桥的区域规划已经加快了速度，但尽管有区别，大浦东是整个行政区域的规划，大虹桥更多的是涉及到大的核心区域，延展区大概涉及到六个区，但无论是不是新政规划，整个大虹桥都将成为浦西楼市新的动力源。大虹桥的规划，整体来说，包括大浦东整体规划，将会是实实在在的区域利好的一个体系。陈晟还表示，“我相信这将深远地影响上海楼市，至少有三到五年。作为长期的投资者，甚至长期别墅投资者来说把握好这个区域的规划，做好长期的准备，抱有长期投资的想法，会有一个较好的收获预期。”
“大虹桥”或推动上海房价继续上行
华东师范大学房地产研究中心主任华伟先生认为，明年这个枢纽就初具轮廓，大量高端信息流、客流也将随之而来。那么在浦东金融和航运这两大功能之外，在浦西以大虹桥的核心的交通枢纽为建设，将带动一大片新的国际化贸易对象，以三产高端服务业为主的现代服务产业集群也将崛起。由人流带来的商流、物流，城市副中心的崛起，给上海楼市整体格局带来了利好。同时，大虹桥走的不是低端，要打通这个环节服务于长三角和全国的高地，要把高端客流引进来，把上海辐射能力传递出去。所以上海建设的大虹桥枢纽，大在国际的航运枢纽、中高端的高速客运枢纽以及以沪杭为核心的城际一体化的公交营运化的城市群一体化的核心的枢纽。
“上海的房地产市场在新大虹桥商务区建设的推动带动和引领下，2010年上海楼市仍然只有一个字——涨。”华伟在论坛上谈到。
搜房网上海公司总经理杨雯婷女士表示，2009年诸多的利好因素和上海都有关系，两个中心的定位为上海成为世界级国际城市奠定了基础。上半年“大浦东版图”的诞生，为上海东部崛起打下了非常好的基础，相当于在上海东部的沿线划上了非常漂亮的弧线。而大虹桥对于上海的意义，也将会跟“大浦东”一样，为上海未来发展的增加更多的潜力。
三大区域购房圈同期上线
而在此次“大虹桥”论坛上，值得一提的是，近期被称为“网络互动购房新时代”的国内首个区域购房互动平台搜房网购房圈——九亭购房圈、赵巷别墅购房圈、淀山湖购房圈也同时发布。上海中大亮桥房地产有限公司董事唐伟先生、凯迪集团执行副总裁张义鸿先生、纳帕地产执行总经理王宏伟先生等区域内代表性开发商也齐聚现场，为购房圈的上线举行了剪彩仪式。
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