http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 原创 苏州搜房
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编者按
就像戴上了魔戒,10月份的苏州楼市可谓变幻莫测。受十一长假的影响，第一周成交量一般，而接下来的两周却突飞猛进，都达到2000套，且均价都在8000元/㎡以上。虽然10月最后一周的数据还没出来，但也已突破5000，“银十”实至名归。面对如此高的房价，消费者的心态是怎么样的？近日，搜房网向网友发放了一份题为“高房价时代，你还会选择现在买房吗？”的调查问卷，下面是我们就问卷进行的分析。
此次问卷调查，短短一周的时间，近万名网友积极参与。这也反映出购房者在当下的共同心声与疑惑：犹豫? 出手? 现在到底要不要买房?
搜房调查：高房价的时代 您还会选择现在买房吗？ [ 网友跟帖 ]
九成人认为房价高
调查显示，近90%的消费者认为房价过高，其中有四成的人因此不会选择当下购房，并且认为把价位控制在7000元/㎡以下才是可以接受的。从前几个月的销售情况分析,大多数的房地产企业早已超额完成全年销售目标，大量资金回流。在没有销售压力的情况下,开发商主动降价的可能性很小。面对这种形势，购房者很是头疼。那么房价究竟为何高涨不下呢？
首先，地价上升是导致房价上涨最直接的原因。如今地块不停出让，地价持续上升，房价随之一路高涨。而房价是该房源地块拍卖时价值在价格上的反映，只与该地块有关，当下拍卖的地块价格上涨导致在售的房源价格上涨，房价与当前出让地块的价格关系紧密。所以可见，现在很多区域“地王”频出也为后市房价的增长埋下了伏笔。
其次，经济增长决定房价上行。从宏观上看，城市化进程的不断加快促进了市场需求的日益扩大，老百姓对未来经济发展的信心也使供不应求的情况在很多区域都存在，即使现在推地越来越多，也有个上市时间滞后性的问题。
对房价而言，经济的健康稳定增长也决定了房价在长期来说仍是一个上行过程，只不过是升得快慢的问题。
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