http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 搜房博客
在年底和楼市“银十”的双重利好下，广州二手住宅市场成交大幅反弹。据中原地产估计，10月份广州二手住宅成交量环比增长了10%以上，扭转了连续三个月下降的态势。中原二手住宅成交均价为10168元/m2，环比继续保持平稳，是连续三个月达到万元以上水平。
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年底的交易淡季如期而至，全市租赁交易连续多个月下滑之后，本月降幅开始收窄，租金也趋于稳定。中原地产数据显示，租赁成交宗数、面积和金额小幅下滑，全市租赁均价为33元/ m2/月，保持平稳。
荔湾区：荔湾广场价格具竞争力
10月份荔湾区二手住宅成交量大幅回升，成交均价为10307元/平方米，结构性回落9%。荔湾区各板块的成交都稳中有升，尤其是主力康王路板块。板块成交活跃，业主心态强，继续反价，但客户观望心态有所减弱，愿意追价。因为附近新上市的楼盘华林国际誉品，均价16000元/平方米，最高价19000元/平方米，对二手尤其是对荔湾广场的成交促进作用大。荔湾广场目前10000元/平方米，周边楼梯楼也要8000元/平方米，所以价格有竞争力。原芳村区，因为附近已经无一手供应，但需求依然较多，而且市场竞争打，所以楼价继续上升约5%，但新收客对价格能接受，成交稳中有升。
受到玉器等专业市场的带动，荔湾区本月租赁交易逆市上升，而受到交易量的带动，租金亦水涨船高，为36元/ m2/月，环比大幅上涨11%。
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