http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 esh 汉宇地产
在过去的上海“十一”秋季房展会，尽管从展会主办方公布的数据显示出，上海楼市似乎依旧火爆异常，意向成交达到了创记录的1379套。但从长假后的一周楼市成交来看，这种出乎寻常的“火爆”无疑将会受到质疑。
据汉宇地产提供的全市一手房数据显示，刚刚过去的一周（即10.5-10.11），全市商品房成交量为49.09万平米，其中商品住宅成交量为29.49万平米，商品住宅成交均价为14145元/平米。这三个数据较“十一”长假的前一周（9.21-9.27）分别下降28%、22.5%和4.1%，这与9月份的楼市整体走势如出一辙，市场成交量持续缩水，随着高端住宅市场的降温，并表现出量价齐跌的态势，市场观望氛围已经浮出水面。
每年的十月份都会有大量新盘扎堆上市，今年也不例外，10月份全市将有超过50多个左右的新盘或新房源扎堆上市，并且大部分都伴随着价格上调，供应层面的量增价涨将导致一手房市场观望氛围进一步加剧。
市场观望氛围在二手房市场的反应则更加明显。汉宇地产市场部二手房数据显示，9月份，全市各类二手房成交量为2.27万套，环比下降4.6%，挂牌量为2.36万套，环比陡增了20.8%，一降一增，二手房供求比达到1：0.96，至今年4月份以来，上海二手房市场首度出现了供大于求的现象。但总体二手房价却依然保持坚挺，成交均价和挂牌均价环比分别上涨了5.6%和1.7%。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 房产中介店长晨会内容 我的家
· 诚基中心写字楼现隆重招租 杨波
· 诚心出售鲁能领秀城 A区 刘家屋
· 鲁能领秀城 现房出售 A区 刘家屋
· 现房出售鲁能领袖城 两室两 刘家屋
· 小产权房“让谁占便宜”不应该是一.. 07.15
· 降30%百姓就能买得起房？必须挤.. 07.14
· 单身女性买房:还款方式最好选择".. 07.14
· 美住房抵押贷款两巨头陷困境 美联.. 07.14
· 二手房交易未成 消保委：中介应当.. 07.13
· 异性合租的七彩故事 引起悲欢离合.. 07.02
· 租给谁也要好好挑选 租客行为会影.. 07.02
· 房租今年已涨8% 房东最爱陪读家.. 07.02
· 租房心得:租房老手专盯合租 节省.. 07.02
· 单身女毕业生在外租房 几大安全性.. 07.02
