http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 珠江商报
货比三家，找市场价
我们买衣服、电器这些日常消费品时，都喜欢货比三家，挑个低的价格“该出手时再出手”。买房货比三家，找市场价也准没错。找准了市场价，再问下心中的底价，也就有谱了。
二手房最大的一个特点就是信息均衡，不像新房那样“姜公钓鱼，愿者上钩”。“二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的新房出售最低起价和二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。”大良某中介公司的置业顾问陈先生认为，“商品性二手房价格最合理的区间是周边新房价格最高者的三分之二，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，楼龄高的老龄二手房大约相当于当地新房均价的一半。”
攻其弱点，稳操上风
少奋斗十年，是时下很多年轻人的理想，对房屋这种动辄几十万甚至上百万的大额消费品，要是砍价到位，说不定你真的可以实现这个理想。作战讲究战略，买房肯定也要有策略，攻其弱点，便是一步好棋。
有时业主因为移居外地或出国想尽快出手套现，经常这个时候可以杀杀价，一次性付款的话通常可以谈到较大的折扣。在房价下行的趋势下，对炒房者出货，也可以通过付款条件及类似因素谈价。住在大良东城花园的业主张阿姨告诉记者，上段时间有位邻居转到北京上班，130多平方米三房两厅全精装修房才以80万元的低价出手。
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