http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 经济参考报
广西北海市最近开盘的几个楼盘都出现了购房者“抢房”的火爆场面，而且整体房屋销售价格不断上扬，新建楼盘售价几乎都超过3200元/平方米，不少楼盘起步价超过了3500元/平方米。
据了解，10月18日，位于北海市主城区的某楼盘开盘，170多套的房源，竟然有近千人前来登记排号，让开发商也始料未及。
受国际金融危机的影响，北海楼市曾一度低迷。去年9月份，北海市90平方米及以下新建住房环比价格首次出现了负增长，降幅为0.2%。去年11月份和12月份，北海整体房屋销售价格、新建住房价格和90平方米及以下新建住房价格环比均有小幅下降。
但到了今年2月份，北海房价逆市上扬，尤其是90平方米及以下新建住房价格比1月份上涨了1.6%，涨幅排在全国重点监测的70个大中城市第一位。
7月份以来，北海的房价持续增长。位于北海 大道东段的一个楼盘，步梯房原起步价2650元/平方米，不到一个月时间，涨到了3000元/平方米，如今又涨到了3500元/平方米。此外，市区不少多层、高层电梯公寓楼盘亦随势而涨，起步价高达了3600元/平方米。
业内人士认为，北海市房地产出现销售旺盛势头，与外地人在商品住房市场所占份额进一步扩大有关。北海市房地产交易中心统计数据显示，今年第三季度，北海外地人购买新建商品住房面积26.18万平方米，占个人购买新建商品住房面积的70.57%，比上一季度提高了近四个百分点；购买二手商品住房面积7.69万平方米，占个人购买二手商品住房面积的56.50%，比上一季度增加了近一成。外省购房者主要来自黑龙江、吉林、河南、广东、浙江、山东、内蒙古、福建等地。这些人士有的购买二三套房，多数用于投资。
分析认为，之所以有大量外地人在北海购房，一是北海具有得天独厚的自然优势及良好的生态环境，与国内许多城市相比适宜居住；二是相对沿海开放城市而言，北海的房价基数较低；三是广西北部湾经济区提速发展，北海的发展空间广阔，回报率将会增大。（覃广华 韦适吾）
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