http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 胡继权 武汉晨报
昨日，正在四处看房的陈先生接到中介公司电话，要其尽快出手买房，原因是明年1月二手房交易税要增加。对此，市房管局有关人士称，目前还未接到类似政策通知，传言疑为中介公司炒作。
陈先生告诉记者，这类传言他已从好几个中介公司那里听到了。在新华路的21世纪不动产店里，经纪人就告诉记者，国家去年在发布“营业税征收年限由5年改2年”时就已经明确了这一政策暂定执行至今年的12月31日。
按照这一说法，一套2007年9月买的房子，如现在以60万元的价格出售，将比明年1月1日出售时多出5.8%的营业税，即3.48万元。
对此，21世纪不动产武汉分部杨剑表示，近期市场上的确有这样的传言，目前并没有出现交易量上的明显变化，“经过过去两年的政策不断调整，现在大家都习惯了”。武汉顺驰置业副总经理康铠表示，由于目前房屋买卖的税费一般都由买方承担，如果营业税优惠政策停止，将大大增加购房者的成本，实际上房价间接上涨了，今年刚刚启动的二手房市场将会受到很大冲击，交易量肯定会出现下滑。
昨日，市房管局市场处负责人表示，营业税优惠政策的执行期确实是暂定一年，但目前离截止期还有两个月，也没有接到任何政策要调整的通知，房产中介类似说法应只是一种促使买卖双方尽快成交的手段，“至于政策到期后是否一定会停止，目前国家也还在研究，除非我们收到正式文件，否则暂时不会停止减免营业税”。
某市场研究中心的分析预测认为，从目前房价居高不下的背景来看，国家为了鼓励首次购房、抑制炒房，二套房贷松绑和营业税减免这两项容易被炒房者利用的政策可能会按期终止，其他鼓励首次置业需求、改善型买房的政策，如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，将会总体维持不变，“总体而言，政策风向并未大变，买卖双方不必为此过于担心”。
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