http://esf.jn.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月27 日 王琰 周力 楚天金报
9月，张敏夫妇、原房主李国、胡玲夫妇通过中介签订了房屋转让合同，总价款15.8万元。10月，房屋中介与张敏夫妇、原房主李国夫妇在光大银行江汉支行办理了二手房按揭手续，张敏夫妇贷款9万元。
双方夫妇四人当场签字，顺利地在房产局办理了过户手续。10月，张敏夫妇拿到了武汉市房产管理局的该房屋所有权证。
不久，李国真正的妻子胡玲的出现，彻底改变了一切。2005年，住在深圳的胡玲发现丈夫李国隐瞒自己，将共同财产703号房屋出售后，向法院提起行政公诉，要求撤销武汉市房产管理局颁发给张敏夫妇的产权证。原来，李国瞒着妻子，伪造假离婚证，带着假冒妻子“胡玲”的一个女人到房产局签字过户。
经审理，李国提交的武汉房产交易权属登记申请表、具结书、武汉市存量房合同等资料中，出让人配偶的签名均不是其真实配偶胡玲的签名，颁发的房产证欠缺合法基础，法院判决撤销了已颁发给原告的房屋所有权证。
张敏不解，自己按手续办理过户，房产证怎么竟是无效的？近日，张敏把李国、胡玲夫妇告上法庭，她认为在购买房屋的过程中自己无任何过错，请求返回房产权。
法院经审理认为，被告李国擅自处理共同财产，根据法律规定一般应认为无效。但原告张敏根据李国提供的证据，并不知道李无权处分共有财产，张敏属善意、有偿取得房屋。被告胡玲带来的损失应由李国赔偿，而不能以胡玲不知而否认房屋买卖合同的效力。昨悉，法院判定该房屋产权归张敏夫妇所有。（以上人物均为化名）
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