在二手房交易中会遇到形形色色的风险，不管是自己的一时大意还是对方的蓄意欺骗，都可能使交易双方当事人受到很大损失。如何规避房产交易过程产生的各种风险，也就成为交易双方当事人所面临的最为重要的问题，为此，市房管局按照建设部的有关规定，在学习借鉴全国其他城市先进经验的基础上，专门开发完成了“济南市网上房地产”操作系统，在全市范围内开展二手房网上交易和资金监管业务。

实行二手房网上交易，可使房产交易信息和交易过程更加真实透明，合理规避房产交易信息真实性的风险 网上交易使所有房源信息均通过济南市存量房“网上房地产”操作系统进行最基本的安全核验，完成网上挂牌，进入交易程序。已达成交易意向的，将由系统打印统一格式的买卖协议，同时向产权登记机关进行系统提示，并凭此协议办理资金监管、完税及产权过户登记手续。该业务程序的安全核验环节将对房产交易信息进行基本的安全过滤，将一些有“瑕疵”的房产信息如存在抵押、查封等异常状况的房产，筛选出来，禁止其进入交易环节；通过系统签订买卖协议后，房源即被“锁定”，卖方若再想出售给第三方，那么在签订合同时，系统将自动提示卖方已经有类似的合同签订，提醒当事人注意可能存在交易风险，从而有力地保证了双方利益。